如今,汽車不再是*品,已成為我們出行必備的交通工具,車輛多了,小區(qū)的停車位也變得火熱起來(lái)。我們都知道,小區(qū)是要繳納物業(yè)費(fèi)的,但為什么還要繳納停車費(fèi)呢?下面為大家介紹小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2019,小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定,小區(qū)停車費(fèi)歸誰(shuí)所有,一起來(lái)看看吧。
一、小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2019
1、小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車費(fèi)*是每月不超過(guò)70元。臨時(shí)進(jìn)入的社會(huì)車輛,首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi),超過(guò)1小時(shí)按2元/小時(shí)收取,不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi),每天24小時(shí)以內(nèi)*收取10元。
2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車車位,按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3、住宅和非住宅混合的小區(qū),對(duì)住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,對(duì)非住宅業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
二、小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定
《物權(quán)法》規(guī)定:占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有。
公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有,物業(yè)公司是無(wú)權(quán)對(duì)車主收取場(chǎng)地*費(fèi)的。第43條規(guī)定:車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的,參照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
而且,停車收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的,要計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)普通*。收費(fèi)不開(kāi)具*的行為,消費(fèi)者可以向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)或消協(xié)舉報(bào)和投訴。
而且只要不影響小區(qū)交通的公共區(qū)域,物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取停車費(fèi),物價(jià)部門(mén)也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有,但是如果小區(qū)的*建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用,前提是經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。
三、小區(qū)停車費(fèi)歸誰(shuí)所有
《物權(quán)》規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。也就是說(shuō),地面的停車位開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán),歸業(yè)主共同所有,業(yè)主委員會(huì)可以決定是否收費(fèi)。
未計(jì)入小區(qū)建筑容積率的配建停車位及公共部分,不屬開(kāi)發(fā)商專有部分,屬小區(qū)全體業(yè)主共有。如果是地面停車場(chǎng),產(chǎn)權(quán)就歸屬全體業(yè)主,物業(yè)公司無(wú)權(quán)利制止業(yè)主停放,但是業(yè)主停放是要繳納停車管理服務(wù)費(fèi)用的。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,土地上的使用權(quán)屬于廣大業(yè)主共同使用的。不可能屬于開(kāi)發(fā)商,物業(yè)根據(jù)價(jià)格法規(guī)定辦理了價(jià)格備案可以收取停車泊位費(fèi),大多數(shù)的*用于小區(qū)的公益,或者納入專項(xiàng)維修*賬戶。
以上就是關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2019,小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定,小區(qū)停車費(fèi)歸誰(shuí)所有的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎 八種不交物業(yè)費(fèi)的理由 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020
基本上,我們生活的小區(qū)都是有物業(yè)的,物業(yè)是為我們業(yè)主服務(wù)的,保證小區(qū)的安全問(wèn)題,所以我們也是需要每年繳納一定的物業(yè)費(fèi)的。但是生活中碰到不少業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎?下面就來(lái)為大家介紹下
我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)嗎 民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī) 提前退租物業(yè)費(fèi)給退嗎
許多小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,這筆錢(qián)主要用在小區(qū)的管理上。此前,有消息傳出“我國(guó)下月正式取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)”,那么這是真的嗎?下面就和小編一起來(lái)了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)民法典物業(yè)費(fèi)新規(guī)以及提前退租物業(yè)費(fèi)給退嗎
取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)真的假的 我國(guó)正式取消物業(yè)費(fèi) 2020年物業(yè)法新規(guī)
對(duì)于一個(gè)正常的小區(qū)來(lái)說(shuō),一般都是有物業(yè)的,因此業(yè)主需要定期向物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)用。近日,有傳言稱“取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)”,那么取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)真的假的?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)我國(guó)正式取消物業(yè)費(fèi)
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