國家正式取消小區(qū)物業(yè)費是真的嗎 物業(yè)費收取標準2020年 物業(yè)費*多預收幾個月

大家都知道，物業(yè)主要是為小區(qū)的業(yè)主服務的，所以繳納物業(yè)費也是應該的。但是近幾年，小區(qū)的物業(yè)費越來越高，而且很多小區(qū)的物業(yè)根本不服務業(yè)主，業(yè)主也是怨聲載道，近日，網絡傳言取消物業(yè)費，那么國家正式取消小區(qū)物業(yè)費是真的嗎？下面再來為大家介紹下物業(yè)費收取標準2020年，物業(yè)費*多預收幾個月，一起來看看吧。 

一、國家正式取消小區(qū)物業(yè)費是真的嗎

1、網絡上傳言“國家正式取消物業(yè)費”，這是真的嗎？實際上，目前國家并沒有出臺任何關于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定，所以國家正式取消小區(qū)物業(yè)費不是真的！

2、小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業(yè)主來繳納。

3、小區(qū)物業(yè)費作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務所收取的費用，目前看來，取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關的政策取消小區(qū)物業(yè)費，所以很顯然目前網上傳言全國取消物業(yè)費的消息是不準確的。

但是，對于不合理的物業(yè)收費情況，可以選不繳納物業(yè)費，以下是幾種不需要繳納物業(yè)費的情況，供大家參考。

（1）物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同或者自行增加收費項目的，可以不交。

（2）房屋延期交付的，在合同約定的交付日和實際交付日內不支付物業(yè)費。

（3）天然氣開口費是一種特殊的物業(yè)費，不需要繳納。

（4）物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費用，可以不交。

二、物業(yè)費收取標準2020年

物業(yè)費收費標準是按照不同標準收取的，也就是說不同的物業(yè)費收費標準其管理和服務會有很大的不同，物業(yè)費收費標準主要分為4個標準：

1、一級收費標準：1.00元/月/平米

小區(qū)采取封閉管理；物業(yè)管服務房面積不少于3‰；小區(qū)綠化面積在35%以上；綠化，休閑活動中心、場地在1500平方米以上；小區(qū)固定活動館面積300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；小區(qū)內可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)安全防范設施；固定體育活動場所不能少于二項設施。

2、二級收費標準：0.75元/月/平米

小區(qū)封閉管理；物業(yè)管服務房面積不少于3‰；小區(qū)綠化面積在35%以上；綠化、休閑活動中心面積在1000平方米以上；固定活動場館面積在200平方米以上；可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。

3、三級收費標準：0.50元/月/平米

小區(qū)封閉管理；有固定物業(yè)管理服務房；小區(qū)綠化率在25%以上；綠化、休閑活動中心面積在500平方米以上；固定活動管所100平方米以上，有簡單的體育活動器械及設施。

4、四級收費標準：0.35元/月/平米

小區(qū)基本封閉管理；有固定物業(yè)管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。

三、物業(yè)費*多預收幾個月

物業(yè)費*多預收幾個月？按照規(guī)定，物業(yè)服務費用應按月交納，合同有約定的可以預收，但預收時間不得超過3個月。

根據規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務費用。已納入物業(yè)服務范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務費用由開發(fā)建設單位交納。

業(yè)主或物業(yè)使用人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務費用從建設單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。物業(yè)服務合同有約定的，物業(yè)服務費用可以預收，預收時間不超過3個月。

針對物業(yè)公司的管理，根據規(guī)定，取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定。目前，住建部、省住建廳已著手研究制定相應配套政策，到時將根據上級有關規(guī)定貫徹執(zhí)行。目前正繼續(xù)完善物業(yè)企業(yè)信用檔案管理體系，以建立黑名單制度、信息公開、推動行業(yè)自律等*，加強事中、事后監(jiān)管。

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