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高層住宅都會配備有電梯，以保證人員的正常出行，同時，電梯又屬于公共設施，需要收取一定的電梯費，包含在物業(yè)費里面，有些人可能對此有一些不明白的點，下面就來給大家介紹一下電梯壞了還要交物業(yè)費嗎，一樓電梯還要交電梯費嗎。
一、電梯壞了還要交物業(yè)費嗎
小區(qū)電梯有問題不可以不交物業(yè)費。目前業(yè)主以物業(yè)服務存在瑕疵為由拒交物業(yè)費很難得到法院的支持，因為物業(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務，并按時交納物業(yè)服務費用，但如果業(yè)主證明物業(yè)服務存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費的滯納金。
如果物業(yè)公司并沒有違背與業(yè)主之間的服務合同，但是業(yè)主卻單方拒絕繳納物業(yè)費，業(yè)主是要補交物業(yè)費的;如果說是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務合同，物業(yè)費一般還是需要補交的，但是物業(yè)也要承擔相應的違約責任。
二、一樓電梯還要交電梯費嗎
一樓要交電梯費，雖然一樓業(yè)主日常生活中使用電梯的機會非常少，但是電梯是該建筑物的附屬設施，是共有部分，只要業(yè)主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設施，就應該交納電梯費。在日常生活中我們俗稱的電梯費，其準確的名稱應該是電梯運行維護費，是指電梯的日常運行以及維護所發(fā)生的費用，主要包括運行電費、年檢費、保險費、日常維護保養(yǎng)費和維修材料費等，不包括電梯的中修、大修和更新改造費用。電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其享有權利，同時也承擔義務，一樓的業(yè)主不得以在日常生活中不使用電梯為理由，不交納電梯費用。
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