陽臺(tái)封窗簡而言之就是給陽臺(tái)加上窗戶,封閉起來,有利有弊,那么陽臺(tái)封窗屬于違建嗎,陽臺(tái)需不需要封窗。
一、陽臺(tái)封窗屬于違建嗎
1、目前對(duì)于封陽臺(tái)到底算不算違章并沒有統(tǒng)一的規(guī)定,不過可以確定的是未經(jīng)許可擅自改變建筑外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺(tái),那么首先要得到物業(yè)等相關(guān)部門的批準(zhǔn),因?yàn)榇蟛糠治飿I(yè)不讓封陽臺(tái)是針對(duì)外觀和安全的考慮,所以只要物業(yè)批準(zhǔn),然后按統(tǒng)一樣式封陽臺(tái)就可以了。
2、當(dāng)然,如果你家陽臺(tái)被認(rèn)定為外立面,也就是除屋頂外建筑所有外圍防護(hù)部分,那么這個(gè)陽臺(tái)就不屬于你的私人財(cái)產(chǎn),封陽臺(tái)的行為就算違建。并且,如果是外立面,那么這個(gè)陽臺(tái)也就不能全算在你購買的房屋的建筑面積里了。
二、陽臺(tái)需不需要封窗
1、陽臺(tái)要不要封窗主要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定,如果是住在路邊的話,建議封窗。封窗能起到遮塵、隔音、保暖、提升安全的作用。另外,陽臺(tái)作為連接室內(nèi)外的建筑外觀,如果裝修的時(shí)候封陽臺(tái)的話,就會(huì)對(duì)建筑外觀有所影響了,很多地方政策或物業(yè)規(guī)定是不允許封陽臺(tái)的。因此,打算利用陽臺(tái)空間的話,首先要去了解一下自己小區(qū)的陽臺(tái)是否可以封閉。
2、陽臺(tái)封窗后使陽臺(tái)多少顯得有點(diǎn)壓抑,視線不是太好,造價(jià)成本會(huì)變高。要知道陽臺(tái)封窗也是需要花費(fèi)大幾千塊的。另外需要做封窗了,要提前和物業(yè)溝通好,按照物業(yè)的要求標(biāo)準(zhǔn)來做,否則家里裝修物業(yè)驗(yàn)收那一關(guān)會(huì)過不了的。
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