大家都知道,每個(gè)小區(qū)基本上都是設(shè)有停車位的,有的在地上,有的在地下,可是不管地上還是地下小區(qū)都是要收取一定的停車費(fèi)的,下面就來跟大家聊一下大家比較關(guān)心的收費(fèi)問題,小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)權(quán)益歸誰,小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。
一、小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)權(quán)益歸誰
建筑物內(nèi)地下車庫的歸屬,由開發(fā)商與業(yè)主通過出售、附贈(zèng)或者出租等形式進(jìn)行約定。沒有特別約定的,車輛的所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。收費(fèi)亦歸開發(fā)商所有。
但如果地下車庫不是建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的設(shè)施,是在占用業(yè)主公共區(qū)域建設(shè)的,則屬于業(yè)主共同所有。收費(fèi)歸業(yè)主共同所有。《民法典》規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
二、小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
1.在物業(yè)管理范圍的小區(qū)中停車,每個(gè)月的停車服務(wù)收費(fèi)*限額為70元/車,如果是因?yàn)轳{車拜訪小區(qū)內(nèi)業(yè)主,而停在小區(qū)內(nèi)的車,每小時(shí)2元/車,剛開始停放的一小時(shí)內(nèi)不對(duì)其進(jìn)行收費(fèi),這種對(duì)小區(qū)外來車輛的收費(fèi)每天*限額為10元/車。
2.在普通小區(qū)內(nèi)自己擁有車庫或者車位的業(yè)主,仍需繳納費(fèi)用,但是這種費(fèi)用不是停車場地的費(fèi)用,而是指在車庫中照明費(fèi)用和其他管理費(fèi)用等。不同住宅小區(qū)有不同的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),而且這些收費(fèi)都屬于前期物業(yè)管理,在業(yè)主委員會(huì)成立后,還會(huì)進(jìn)行市價(jià)調(diào)節(jié)。
3.在保證業(yè)主們的停車需求都得到滿足的情況下,小區(qū)可向有關(guān)部門申請(qǐng)開放底下停車場或者是租用地下車位,當(dāng)申請(qǐng)通過后,按照在小區(qū)內(nèi)的不同地段,制定其小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。
以上就是小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)權(quán)益歸誰,小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解小區(qū)停車費(fèi)相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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