我們在買房的時候,大都會選擇一些條件相對比較好的小區(qū),無論是樓層的布局還是校區(qū)的規(guī)劃幻境都需要留意,當然其中也有一些人會選擇梯戶較少的下慪氣,下面就來給大家介紹一下二梯二戶的公攤面積怎么算 二梯二戶都有哪些優(yōu)缺點。
一、二梯二戶的公攤面積怎么算
二梯二戶公攤面積是由各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤的。具體的面積需要依照房屋面積來確定。公攤面積的計算*步就是計算分攤系數(shù):分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和;第二步是各套房的公用分攤面積:公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等公共用房和管理用房的建筑面積。、
二、二梯二戶都有哪些優(yōu)缺點
二梯二戶的優(yōu)點
1、兩梯兩戶不但減少了住戶候梯時間,還提高了生活效率。
2、兩梯兩戶的戶型,這種戶型的樓盤有點花園洋房的意味,南北通透,光線充足,通風好,舒適度私密性也較好。
二梯二戶的缺點
1、公攤面積大,兩個住戶需承擔的公攤費用較多。
2、安全性較低。
以上就是二梯二戶的公攤面積怎么算,二梯二戶都有哪些優(yōu)缺點的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解二梯二戶相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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