房屋漏水都有哪些常見的原因 房屋漏水原因怎樣鑒定

房屋漏水是房屋經(jīng)常會出現(xiàn)的問題之一，造成房屋漏水的原因有很多，其中有施工過程不當(dāng)出現(xiàn)的問題也有居住過程中出現(xiàn)的，具體情況具體分析解決，下面就來給大家介紹一下房屋漏水都有哪些常見的原因，房屋漏水原因怎樣鑒定一起來了解一下吧。

一、房屋漏水都有哪些常見的原因

1、管道損壞

房屋漏水的*直接原因之一是管道破裂和損壞。水通過時，會直接從水管的縫隙中流出。即使是很小的裂縫，隨著時間的推移也會導(dǎo)致嚴(yán)重的漏水，導(dǎo)致墻壁上積水。污漬明顯，潮濕發(fā)霉，嚴(yán)重時會導(dǎo)致墻壁滴水，甚至影響樓下居民，在這種情況下，需要及時找到泄漏點，進行有針對性的泄漏修復(fù)。

2、樓上漏水

樓上漏水的主要表現(xiàn)是樓下房屋的天花板上有明顯的水漬，甚至有水滴不斷漏出，這種情況大概率是樓上居民的衛(wèi)生間或者其他地面有大面積溢水，防水層損壞，樓下就會漏水。對此，首先要做的就是與鄰居溝通，自家吊頂?shù)木S護費用也應(yīng)由鄰居承擔(dān)，如果對方不配合，您可以向物業(yè)或其他部門投訴。

3、頂層泄漏

而如果頂樓房子漏水，基本上就是屋頂防水層的“鍋”。如果在保修期內(nèi)，可以向物業(yè)報告。一般會有專人上門維修。如果漏水嚴(yán)重，可以申請大修基金，但前提是所有業(yè)主都同意，如果保修期已過，您只能自行維修。

二、房屋漏水原因怎樣鑒定

1、想要鑒定房屋漏水的話，需要去到現(xiàn)場進行檢測，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結(jié)構(gòu)開裂或是管道破損造成。

2、想?yún)^(qū)分漏水情況可將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時間，到房子那里現(xiàn)場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認(rèn)漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現(xiàn)象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層，它們也不是因為裝修而漏水的。

3、若是漏水點附近發(fā)生墻體開裂，要是外墻出現(xiàn)了漏水的問題，那么基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，這樣就是房屋的問題，若是新砌墻的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來才是更好的。

以上就是房屋漏水都有哪些常見的原因，房屋漏水原因怎樣鑒定的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房屋漏水原因相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。