物業(yè)交割有哪些常見的問題 物業(yè)交割都包含哪些方面

在房產(chǎn)交易的過程中少不了需要進(jìn)行物業(yè)交割這一塊，下面就來給大家介紹一下物業(yè)交割相關(guān)知識，物業(yè)交割有哪些常見的問題，物業(yè)交割都包含哪些方面，一起來了解一下吧。

一、物業(yè)交割有哪些常見的問題

1、有線電視如何過戶?

有線電視實行一戶一卡制，因此在交房時房主需提供上月的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證?？蛻魬{上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

2、如何辦理戶口遷入手續(xù)?

根據(jù)公安局人口登記管理辦法，新立戶的需要憑個人身份證、戶口本、遷入戶的戶主戶口簿，和房產(chǎn)證原件，正常情況當(dāng)時即可辦理完畢。

二、物業(yè)交割都包含哪些方面

1、費用交割。

進(jìn)行物業(yè)交割的時候，也是需要購房者交一些費用的，不過那些費用是必須要交的，哪些費用是不用交的，購房者要搞清楚，一般購買二手房的話，就要注意水電氣費用的結(jié)算了，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費情況。新房的話，物業(yè)交割的時候主要會涉及到契稅，維修基金，物業(yè)費這幾筆。

2、戶口遷移。

不管你現(xiàn)在有沒有考慮要把戶口簽過了，在辦理物業(yè)交割手續(xù)的時候，也一定要將原戶主的戶口遷出去，以備不時之需，而有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地，如果在物業(yè)交割的時候沒有處理好，之后就很難找到原戶主，更不要提找原戶主在幫助自己再辦理遷移戶口的事情了。

3、室內(nèi)物品清點。

物業(yè)交割的時候，對室內(nèi)物品的清點也非常的重要，二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定購房意向和簽訂購房合同的時候，買賣雙方都是有協(xié)商贈送物品和房屋交接的標(biāo)準(zhǔn)的，室內(nèi)的很多東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，買方都要一一記清。

4、注意物業(yè)問題。

既然被稱之為物業(yè)交割，那么物業(yè)方面的問題在進(jìn)行交割的時候也要注意一下，物業(yè)交割過后千萬不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問明白還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。其實這一點很多人都會忽視，覺得只要自己入住了房子就好了，事實上房屋購買時有些會有房屋維修基金，買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

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