量房的步驟是哪些 量房的注意事項

在房屋完工后，收房的*步就是進行量房，可以自己操作也可以請專業(yè)人員來操作，由于房地產(chǎn)建成的房子有可能在面積等方面和合同上約定的有誤差，所以量房這一步很關(guān)鍵，今天就讓我們一起來了解一下量房的步驟是哪些以及量房的注意事項吧。

一.量房的步驟是哪些

（一）準(zhǔn)備階段：首先我們要準(zhǔn)備好測量所需要的工具，以住宅戶型圖作為輔助，可以選擇帶卷尺、紙和量房板、2個不同顏色的筆、膠等工具，如果有條件還可以攜帶水平儀、測距儀等工具。在測量時*是2個人協(xié)同合作，一人測量，一人記錄，提高效率然后設(shè)計師到現(xiàn)場對房屋的結(jié)構(gòu)做一個大致的了解，用不同色彩的筆把強弱電箱，梁，管道等等位置標(biāo)記出來，便于后期記錄數(shù)據(jù)。

（二） 統(tǒng)計階段

1.測量房屋基本結(jié)構(gòu)尺寸：需要測量的有：空間大開間進深、每個空間的層高、墻體的厚度、梁下和梁寬、梁的定位尺寸、梁高、過梁的寬度、廚衛(wèi)空間、臺階下沉高度的尺寸。

2.測量門窗：門洞、窗戶的高度和寬度、飄窗以及其深度、測量飄窗距頂部和地面以及距離兩邊墻面的寬度。

3.測量管道：廚房的入戶管、煙道、煤氣管、下水管和排氣口的定位尺寸；衛(wèi)生間的馬桶、地漏、臺盆下水定位尺寸；水管走向和包管水管尺寸、排氣口的定位尺寸，每個排水管的管徑、管道邊到墻面的間距、所有管道的口徑。

4.測量房屋基本設(shè)備尺寸：強弱電箱、燃氣表、暖氣、空調(diào)外機管道等設(shè)備定位尺寸。除了自身尺寸，還要測量距頂部、地面以及到兩邊墻面的尺寸。

（三）留底階段

結(jié)合測量中所遇到的問題，在紙板上進行規(guī)劃與備注，方便后期的改造進行解決處理。需要對空間每個區(qū)域都進行拍照或者視頻留底。如下水管、窗戶，還有一些結(jié)構(gòu)的區(qū)域，比如梁、柱等等

這些地方都需要拍照留存，方便后期設(shè)計時有更好的把握與參照

二.量房的注意事項

1.量房的正確順序：一般房間數(shù)量是從入戶門開始，然后回到入戶門的另一邊。房子里的所有房間都被測量了一遍。如果是多層，為了避免錯過測量順序，需要在一層測量完成后再測量另一層，房間的順序是從左到右測量。

2.長高度測量方法：用卷尺測量特定房間的長度時，長度要貼在地上測，高度要貼在墻角測。如無特殊情況，層高基本確定。隨便找兩個地方測一下平均層高就行了。

3.門窗等定位方法：所有的尺寸基本上都是分段的，就像幾何一樣，分成幾塊。測量后，應(yīng)隨時記錄數(shù)據(jù)。首先測量門本身的長、寬、高，然后測量門與其墻面的左右間距，測量門與天花板的間距。

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