我們?cè)谫I賣房屋的時(shí)候,都聽說(shuō)過(guò)“陰陽(yáng)合同”這個(gè)問(wèn)題。我們知道,這是為了避稅而設(shè)定的,是違反國(guó)家規(guī)定的。但有時(shí)候開發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同,這該怎么辦?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看開發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎?以及開發(fā)商簽陰陽(yáng)合同怎么處罰,給有需要的朋友提供參考。
一、開發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同
1、開發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同,主要是為了自身的利益。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),一份對(duì)外,其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示,而是以逃避國(guó)家稅收等為目的。這樣一來(lái),買賣雙方都能夠少繳稅,看似是很不錯(cuò)的,實(shí)則會(huì)產(chǎn)生非常大的風(fēng)險(xiǎn)。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十條規(guī)定:“納稅人采取虛假的納稅申報(bào)的手段不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,屬于偷稅。由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款”。嚴(yán)重的甚至還會(huì)觸犯刑事法律。因此,開發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同千萬(wàn)別答應(yīng),可能會(huì)造成違法犯罪。
3、開發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同,容易導(dǎo)致雙方受損。有的買方在按照虛假合同金額支付給賣方低價(jià)后,就要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并訴諸法庭,導(dǎo)致賣方的實(shí)際利益受損。如果買方再次買房,那么也會(huì)因?yàn)榭鄢杀緶p少,導(dǎo)致稅負(fù)增加。
二、開發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎
1、開發(fā)商陰陽(yáng)合同是違法的,因?yàn)檫@種避稅*違反了國(guó)家的規(guī)定,一旦被查出,不但要補(bǔ)足應(yīng)繳的稅款,而且還面臨高額罰款。更為嚴(yán)重的是,這樣所謂的“避稅”*在近幾年已經(jīng)引起了一定數(shù)量的糾紛,必須要拒絕開發(fā)商的陰陽(yáng)合同。
2、陰陽(yáng)合同又稱黑白合同,是指在一筆二手房交易中雙方簽署兩套合同,一套陰合同用于買賣雙方實(shí)際執(zhí)行,另一套陽(yáng)合同用于向房管、稅務(wù)部門備案。不少開發(fā)商為了避稅,采用這種*,其實(shí)是很危險(xiǎn)的。我國(guó)稅收征管法明確規(guī)定,納稅人采取虛假的納稅申報(bào)手段不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,屬于偷稅,由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其稅款,并處以5倍以下罰款 ,這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是有危害的,必須杜絕。
3、納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金??梢钥闯?,簽訂陰陽(yáng)合同的危害,開發(fā)商陰陽(yáng)合同并不合法。
三、開發(fā)商簽陰陽(yáng)合同怎么處罰
1、陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同,一份對(duì)內(nèi),一份對(duì)外,主要目的是為了逃避國(guó)家的稅收。而對(duì)內(nèi)的合同是雙方真實(shí)意思表示,可以是書面或口頭。
2、開發(fā)商簽陰陽(yáng)合同,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)是會(huì)受到處罰的,因?yàn)檫@是一種違規(guī)行為,在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí),嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家的利益,因此具有風(fēng)險(xiǎn)。
3、在*修正的《刑法》中,第二百零一條規(guī)定,納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào),逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
4、如果開發(fā)商簽陰陽(yáng)合同,被發(fā)現(xiàn)了以后可是會(huì)面臨違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)負(fù)責(zé)人可能處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
以上就是關(guān)于開發(fā)商誘導(dǎo)簽陰陽(yáng)合同,開發(fā)商陰陽(yáng)合同合法嗎,開發(fā)商簽陰陽(yáng)合同怎么處罰的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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