交了認(rèn)籌金不想買房了怎么辦 交了認(rèn)籌金后一般注意什么 交了認(rèn)籌金遲遲不開盤怎么辦

　　交了認(rèn)籌金不想買房了可以直接和開發(fā)商進(jìn)行溝通，讓開發(fā)商把認(rèn)籌金退回，交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的，認(rèn)籌金會不會退，要看簽訂的合同，有約定的是可以退還的。接下來，我們就一起來了解一下交了認(rèn)籌金不想買房了怎么辦，交了認(rèn)籌金后一般注意什么以及交了認(rèn)籌金遲遲不開盤怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、交了認(rèn)籌金不想買房了怎么辦

　　1、交了認(rèn)籌金不想買房了可以直接和開發(fā)商進(jìn)行溝通，讓開發(fā)商把認(rèn)籌金退回，交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的，認(rèn)籌金會不會退，要根據(jù)簽訂的合同來決定，有約定的是可以退還的。

　　2、想要不損失認(rèn)籌金，在交認(rèn)籌金之前，*和開發(fā)商簽訂相關(guān)的條款，一定要確認(rèn)不存在對自己有損的條款存在，且加上認(rèn)籌金后期無條件退回的條款，避免糾紛的存在，這樣才可以放心的簽字。

　　3、交付認(rèn)籌金，有可能是業(yè)主一時腦熱才交的，后期有很大的可能不買房，為了防止損失錢財(cái)，在認(rèn)籌合同中，一定要備注清楚，如果買房人由于個人原因不需要購房的，認(rèn)籌金要無條件退回。

　　二、交了認(rèn)籌金后一般注意什么

　　1、商品房認(rèn)籌一般是開發(fā)商在樓盤正是開盤之前，通過一些優(yōu)惠活動吸引買房人先交納幾千或者是幾萬的認(rèn)籌金，然后解籌的時候，買房人可以享受約定的優(yōu)惠折扣。

　　2、如果買房人看準(zhǔn)了某個項(xiàng)目，想要繳納認(rèn)籌金，為了保險(xiǎn)起見，可以登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，查看項(xiàng)目的備案情況，如果樓盤項(xiàng)目備案了，就可能 盡快繳納認(rèn)籌金。

　　3、買房人在繳納認(rèn)籌金的時候，需要認(rèn)真查看協(xié)議，很多開發(fā)商會在合同中將認(rèn)籌金寫成定金，或者是約定因個人原因不再購房，認(rèn)籌金不退等條款。

　　三、交了認(rèn)籌金遲遲不開盤怎么辦

　　1、交了認(rèn)籌金遲遲不開盤可以直接去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢投訴，根據(jù)規(guī)定，,任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　2、認(rèn)籌金屬于預(yù)付款性質(zhì)，只是對購房有初步意向，不具有購房合同具有的條款，只有在取得商品房預(yù)售許可證、開發(fā)商與買房人簽訂了購房合同的情況下，才可以收取相關(guān)的*。

　　3、商品房銷售管理辦法中有明確規(guī)定，沒有取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等*向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動。

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