交了認(rèn)籌金不想買房了可以直接和開發(fā)商進(jìn)行溝通,讓開發(fā)商把認(rèn)籌金退回,交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的,認(rèn)籌金會不會退,要看簽訂的合同,有約定的是可以退還的。接下來,我們就一起來了解一下交了認(rèn)籌金不想買房了怎么辦,交了認(rèn)籌金后一般注意什么以及交了認(rèn)籌金遲遲不開盤怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、交了認(rèn)籌金不想買房了怎么辦
1、交了認(rèn)籌金不想買房了可以直接和開發(fā)商進(jìn)行溝通,讓開發(fā)商把認(rèn)籌金退回,交納了購房認(rèn)籌金后沒有去選房的,認(rèn)籌金會不會退,要根據(jù)簽訂的合同來決定,有約定的是可以退還的。
2、想要不損失認(rèn)籌金,在交認(rèn)籌金之前,*和開發(fā)商簽訂相關(guān)的條款,一定要確認(rèn)不存在對自己有損的條款存在,且加上認(rèn)籌金后期無條件退回的條款,避免糾紛的存在,這樣才可以放心的簽字。
3、交付認(rèn)籌金,有可能是業(yè)主一時腦熱才交的,后期有很大的可能不買房,為了防止損失錢財(cái),在認(rèn)籌合同中,一定要備注清楚,如果買房人由于個人原因不需要購房的,認(rèn)籌金要無條件退回。
二、交了認(rèn)籌金后一般注意什么
1、商品房認(rèn)籌一般是開發(fā)商在樓盤正是開盤之前,通過一些優(yōu)惠活動吸引買房人先交納幾千或者是幾萬的認(rèn)籌金,然后解籌的時候,買房人可以享受約定的優(yōu)惠折扣。
2、如果買房人看準(zhǔn)了某個項(xiàng)目,想要繳納認(rèn)籌金,為了保險(xiǎn)起見,可以登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站,查看項(xiàng)目的備案情況,如果樓盤項(xiàng)目備案了,就可能 盡快繳納認(rèn)籌金。
3、買房人在繳納認(rèn)籌金的時候,需要認(rèn)真查看協(xié)議,很多開發(fā)商會在合同中將認(rèn)籌金寫成定金,或者是約定因個人原因不再購房,認(rèn)籌金不退等條款。
三、交了認(rèn)籌金遲遲不開盤怎么辦
1、交了認(rèn)籌金遲遲不開盤可以直接去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢投訴,根據(jù)規(guī)定,,任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動,是國家明令禁止的。
2、認(rèn)籌金屬于預(yù)付款性質(zhì),只是對購房有初步意向,不具有購房合同具有的條款,只有在取得商品房預(yù)售許可證、開發(fā)商與買房人簽訂了購房合同的情況下,才可以收取相關(guān)的*。
3、商品房銷售管理辦法中有明確規(guī)定,沒有取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售,不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等*向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用,不得參加任何展銷活動。
以上就是關(guān)于交了認(rèn)籌金不想買房了怎么辦,交了認(rèn)籌金后一般注意什么以及交了認(rèn)籌金遲遲不開盤怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于認(rèn)籌金的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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