買房按揭費(fèi)用一般需要多少 買房按揭費(fèi)可以不交嗎 買房按揭費(fèi)用怎么收取

　　如果買房者申請(qǐng)的是二手房貸款，多數(shù)是需要經(jīng)過(guò)中介協(xié)助進(jìn)行辦理的，那么是會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi)的，也就是按揭服務(wù)費(fèi)，如果申請(qǐng)的是抵押貸款，需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，還要收取評(píng)估費(fèi)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下買房按揭費(fèi)用一般需要多少，買房按揭費(fèi)可以不交嗎以及買房按揭費(fèi)用怎么收取的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房按揭費(fèi)用一般需要多少

　　1、買房按揭費(fèi)用除了稅費(fèi)等相關(guān)必須要繳納的費(fèi)用外，還需要繳納按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用一般是按照每平方米3元來(lái)收取的，但是不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)定。

　　2、買房還需要繳納契稅，按照購(gòu)房款的1%收取，且所購(gòu)房屋必須是90平以下，*次購(gòu)房，這項(xiàng)費(fèi)用是買房人在收房時(shí)，也就是開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。

　　3、公共維修基金也是買房時(shí)需要繳納的費(fèi)用，單價(jià)高于2300的商品房按2300*面積*2.5%繳納，單價(jià)低于2300的商品房按總房款*2.5%繳納。

　　二、買房按揭費(fèi)可以不交嗎

　　1、如果買房者申請(qǐng)的是二手房貸款，多數(shù)是需要經(jīng)過(guò)中介協(xié)助進(jìn)行辦理的，那么是會(huì)收取中介服務(wù)費(fèi)的，也就是按揭服務(wù)費(fèi)，如果買房者申請(qǐng)的是抵押貸款，需要相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，還需要收取評(píng)估費(fèi)。

　　2、想要到銀行申請(qǐng)貸款，必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按照還貸款本息的能力，有合法有效的購(gòu)買房屋的合同以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　　3、另外還必須要符合有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人的條件。

　　三、買房按揭費(fèi)用怎么收取

　　1、住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)普遍包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等，住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)要看在哪家銀行貸款，中介公司的收費(fèi)一般在1500-2000左右。

　　2、想要到銀行申請(qǐng)貸款的話，買房人需要到銀行了解相關(guān)情況，并且準(zhǔn)備相關(guān)的資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，然后銀行會(huì)對(duì)買房人進(jìn)行審核，以便確定貸款的額度。

　　3、然后就是借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證，接下來(lái)的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每個(gè)月按照、足額還清貸款的本金與利息。

　　以上就是關(guān)于買房按揭費(fèi)用一般需要多少，買房按揭費(fèi)可以不交嗎以及買房按揭費(fèi)用怎么收取的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于買房按揭費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。