二手房裝修支大招 重現(xiàn)豪華別致家居

　　二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化,把浪費(fèi)的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。

　　水路優(yōu)化

　　1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。

　　2、把原有老舊的管線用PPR管(使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水,既不美觀也不好用,更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

　　電路優(yōu)化

　　1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個(gè)回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了,造成了其它電器都無法正常使用, 南京廠房裝修另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù),根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了!!!

　　2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理,但增容部分一般僅限于空調(diào)回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面,嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。

二手房裝修

　　3、這些舊房;老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊,回路過于簡單,并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理,需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小,規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。

　　4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。隨著家庭使用的電器和燈具越來越多,有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

　　二手房翻新整體改革：

　　道：地面的改進(jìn)方法有多種。首先是地面消毒,要完全消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

　　第二道：二手房翻新墻面問題。90年月的墻面裝修風(fēng)行噴塑。假如碰著噴塑墻,要鏟掉重來,措置好墻面后,刷底漆,然后再刷乳膠漆飾面。假如是墻紙,就會好辦多。

　　第三道：門窗門面改進(jìn)得法可以省下很多錢,可以繼續(xù)利用原房店主的門,但要稍作裝飾,例如在原來的門上加些線條,也能夠以原來的門作為毛坯,變個(gè)式樣美化一下。*簡單的法子是把原來的門漆上美麗的色彩。 隨著房地產(chǎn)二手市場的日益擴(kuò)大和繁榮,舊房出售日益增多,舊房的裝修也成為一個(gè)常見的問題,且多數(shù)的用戶對舊房的裝修,不知如何下手。舊房有多種多樣的形式和檔次,舊的程度也千差萬別,因地制宜地對舊房進(jìn)行裝修,的確需要?jiǎng)右稽c(diǎn)腦筋。重鋪天、墻、地舊房裝修的難點(diǎn)就在于這三點(diǎn)。由于舊房的天頂、墻面、地面使用時(shí)間過長,常常出現(xiàn)不同程度的開裂、霉變、皮卷、剝落、粉化等癥狀,這些都必須徹底鏟掉,必須重新對天頂、墻面和地面進(jìn)行整治,小修小補(bǔ)無濟(jì)于事,弄不好,還會影響新裝修的材料。衛(wèi)生間和廚房可能還需要重鋪水泥墻面,再鋪墻磚或乳膠漆面料。地面的處理比起天頂和墻面,難度稍小一些,一般都是重鋪木地板或地板磚。需要提醒的是,由于是舊房,樓層的承重力有限,在鋪設(shè)地板磚時(shí),水泥層不能鋪得過厚,大理石板材料不用。改造門窗舊 房中的門窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。舊房中的門窗一般都已經(jīng)老化,不論是木窗還是鋼窗,換上當(dāng)前比較流行的鋁合金門窗或塑鋼門窗。門窗的老化程度分為幾種情況,一是木門窗如果起皮、變形,說明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉得重做。

　　老房改造支招：二手房裝修改造重點(diǎn)難點(diǎn)詳解許多人認(rèn)為購買二手房以后,只要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,那么在給房屋裝修時(shí),要特別注意,以免在日后生活中會出現(xiàn)很多問題。

      一、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題問題：*,南京別墅設(shè)計(jì)電視,對講均為墻外繞線,均需要重新布線解決方法：我們首先會問業(yè)主,將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)*的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網(wǎng)共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng),一般物業(yè)是不怎么管理的,有的甚至沒有物業(yè)公司,需要按規(guī)范操作施工,保證聲音或圖象清晰。

      二、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題問題：老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換解決方法：針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼,并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然后要趕在上午9:304:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。

      三、老房水電改造中的防滲漏問題問題：老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修,防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時(shí)候忽略了這一塊,將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。解決方法：為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做得如何。方法是堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。

二手房裝修

　　1、為洗手間做閉水試驗(yàn) 在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

　　2、水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造*復(fù)雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

　　3、粉刷墻面,打底是關(guān)鍵 老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用,接下來是刮膩?zhàn)?膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?膩?zhàn)右话阋稳?是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應(yīng)的涂上底漆。

　　4、更換鋁合金或塑鋼門窗 木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時(shí),貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。南京室內(nèi)裝修

      5、增加必不可少的開關(guān)和插座 現(xiàn)如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

      6、做好消毒工作,保持室內(nèi)空氣流通 在裝修的整個(gè)過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內(nèi)的空氣流通,衛(wèi)生間如果沒有窗戶,要打開排風(fēng)扇。裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。另外,裝修以后不要馬上入住,如果條件允許的話,每天打開窗戶,保持室內(nèi)通風(fēng),可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后再入住是的。

      當(dāng)然,每個(gè)家庭的情況都是不一樣的,但以上的這些方面是裝修二手房時(shí)所要考慮到的,希望對于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。更多裝修資訊詳情，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。