隨著房價的日益增長,不少人望而卻步,將目光投向二手房市場。如今的二手房交易市場也相當火爆,只要后期裝修得當,照樣可以過上溫馨舒適的生活。那么二手房如何選裝修才能省錢省力呢?接下來小編為大家介紹一下小戶型二手房裝修價格,看看二手房翻新注意事項有哪些。(推薦閱讀:二手房拆了重新裝修要多少錢)
一、二手房如何選裝修
1、選擇合適的裝修公司
如果對裝修不了解的業(yè)主,建議找裝修公司全包,能夠做到省心省力。提前在網(wǎng)上瀏覽,根據(jù)口碑等進店實地考察,聽取多家裝修公司的報價,選擇性價比較高的。
2、裝修風格
在進行二手房裝修前,必須確定自己想要的裝修風格,有一個完整的計劃,這樣做的好處是控制預算,打造自己喜歡的效果。如果走一步看一步,往往多花冤枉錢,*裝修整體效果也不盡人意。目前比較火爆的有地中海風格、簡歐風格、中式風格等,可根據(jù)自己喜好決定。
3、拆改工作
畢竟是二手房,原本的地磚、地板等都是存在的,需要進行拆改。拆改的時候要注意,不要把舊的全部砸掉,畢竟有些拆除部分的材料可以再利用,做到真正的省錢。拆改的時候要注意承重墻,千萬不能砸壞,不然會威脅整幢樓的安危。
4、裝修材料
畢竟是二手房,具有一定的房齡,所以在裝修材料上,還是要購買大品牌,綠色環(huán)保。一來方便家人盡快入住,減少甲醛等有害氣體,二來房屋裝修質(zhì)量好,避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。
二、小戶型二手房裝修價格
1、主體拆改
主體拆改的價格根據(jù)業(yè)主需求決定,通常價格為50元/平。
2、水電改造
水電改造對于二手房來說很棘手,因為原先就存在線路,再修改的話工程量很大,同樣價格也不少。一般水路價格在40-80元/米。電路改造很重要,因為原先的可能會老化,存在安全隱患,必須重新安裝,電路改造的價格在20-40元/米,開關插座的價格則在100-200元左右。
3、墻面處理
二手房由于房齡較久,墻面會出現(xiàn)裂縫、滲水等問題,往往是因為基層處理不到位。因此必須重新處理墻面,涂刷防水膩子,再涂刷墻面乳膠漆,乳膠漆價格在40元/平左右,工人費用150-200元。
4、鋪貼瓷磚
瓷磚的價格不能一概而論,根據(jù)品牌型號決定。水泥的價格在260-310元/噸,鋪貼的費用大約是50元/平。(以上價格僅供參考)
三、二手房翻新注意事項
1、水電改造
二手房通常電路分配簡單,出現(xiàn)違章布線、老化等現(xiàn)象,必須徹底排布,排除安全隱患。
2、防水
二手房不能忘記試驗防水,對于衛(wèi)生間和廚房必須做24小時防水測試,查看原來的防水效果,如果出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象,必須重新做。在防水處理后,再進行瓷磚的鋪貼。
3、墻面
在二手房裝修的時候,墻面地面必須檢查是否有裂縫,是否出現(xiàn)脫落、起砂等現(xiàn)象,如果有這些問題需要及時修補處理,*涂刷乳膠漆起保護作用。
4、門窗
更換二手房門鎖是必須的,因為之前的主人可能還備份這鑰匙。此外查看門窗是否變形、開裂、漆膜脫落,*重新制作。
以上就是關于二手房如何選裝修,小戶型二手房裝修價格的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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