齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 驗房 > 推遲收房要交違約金嗎
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

推遲收房要交違約金嗎 業(yè)主逾期收房承擔(dān)違約金 兩年不收房的后果

2020-09-28 09:31:04
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
696
21872

在購買房子的過程中,收房是非常關(guān)鍵的一步,它決定著業(yè)主的入住時間。很多業(yè)主是比較繁忙的,可能會因為各種各樣的原因?qū)е聵I(yè)主沒有及時收房,那么推遲收房要交違約金嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說業(yè)主逾期收房承擔(dān)違約金以及兩年不收房的后果,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、推遲收房要交違約金嗎

1、推遲收房要交違約金嗎?一般來說,推遲收房是否繳納違約金需要看開發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同,若是其中有規(guī)定,則需要按照合同處理;若是其中沒有規(guī)定,則根據(jù)實際情況進行協(xié)商。

2、一般來說,開發(fā)商會和業(yè)主約定好收房時間,開放商會在此日期前通知業(yè)主收房,一時沒有時間收房不會產(chǎn)生違約金,但若是過了合同約定的交付期后再去辦理收樓,物業(yè)公司有權(quán)收取合同約定交付期后的物業(yè)管理費和滯納金。

推遲收房要交違約金嗎

3、*百一十四條規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。

二、業(yè)主逾期收房承擔(dān)違約金

1、關(guān)于業(yè)主逾期收房的問題,在許多業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議中,一般都會規(guī)定逾期收房的違約金,因此對于業(yè)主逾期收房的情況,開發(fā)商有權(quán)向業(yè)主要違約金,不過,對于沒有在合同中約定違約金的情況,具體是否繳納違約金還是需要看開發(fā)商的意思。

業(yè)主逾期收房承擔(dān)違約金

2、根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定,商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

三、兩年不收房的后果

1、有些業(yè)主可能是由于自身原因?qū)е聸]有及時收房,有些甚至?xí)赡瓴皇辗?,那么兩年不收房的后果有哪些呢?/p>

2、對于業(yè)主兩年不收房來說,主要影響的人是開發(fā)商和銀行。對于開發(fā)商來說,因為簽訂了商品買賣合同,根據(jù)合同法上面規(guī)定標的物損毀、滅失的風(fēng)險,在標的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付后由買受人承擔(dān)。所以開發(fā)商還是需要對房屋進行負責(zé)到底。

兩年不收房的后果

3、因為很多業(yè)主都是通過銀行進行貸款的,因此不能進行收房的話,產(chǎn)權(quán)證也是沒有辦法進行辦理的,因此開發(fā)商還需要向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任,假如業(yè)主不按時還款的話,銀行就會起訴我們開發(fā)商或者業(yè)主本人。

以上就是關(guān)于推遲收房要交違約金嗎,業(yè)主逾期收房承擔(dān)違約金兩年不收房的后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

重磅首 發(fā) 大自然家居攜手中...

重磅首 發(fā) 大自...

2025年3月13日,中國林業(yè)科學(xué)... [詳細]

用科技守護健康,貝昂智能助力養(yǎng)老...

第九屆品牌之家中品榜發(fā)布!A8空...

健康315·品質(zhì)大自然 2025...

健康315·品質(zhì)...

健康加速度引領(lǐng)綠色潮流【大合照/現(xiàn)... [詳細]

3M全屋凈水新品V立方系列亮相2...

3M全屋凈水新品...

[2025年3月12日,中國杭州]... [詳細]

與信相約 共創(chuàng)共贏!2025中國...

芯石代:從0到1打造石界新傳奇,...

美的750升超大全嵌冰箱領(lǐng)鮮上市...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部