當購房者拿到新房鑰匙時都很興奮,往往會忽略了驗房過程中的很多細節(jié),從而導致無法挽回的損失。那么,新房驗房怎么驗,應該注意哪些問題呢?下面小編就帶大家來了解新房需要怎么驗房,以及需要注意哪些問題,一起來了解下吧。
一、新房驗房怎么驗
1、驗門窗
驗門主要看密封條是否松動,門鎖是否正常使用,門軸是否牢固,與混凝土接口處是否有縫隙,貓眼是否清晰,門鈴有沒有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形,開關是否順暢,窗戶玻璃是否完好,有無國家3c標志,密封條和玻璃槽口處有無脫槽現(xiàn)象。另外門窗的框架都應該橫平豎直,高低一致,決不允許出現(xiàn)彎曲的情況。
2、驗墻頂?shù)孛?/p>
先大致看一眼墻頂?shù)孛媸欠裼辛芽p,墻皮是否脫落,墻面有無麻點或者泛堿現(xiàn)象,然后用帶來的空鼓錘敲擊墻地面,看是否存在空鼓,再用靠尺測量墻地面是否垂直平整,陰陽角是否有誤差,一般2mm以內(nèi)的誤差是可以接受的。
3、驗水電
大致看一下開關插座安裝是否正常,開關是否順暢,再用電筆檢查通電情況,拉閘后是否完全斷電,檢查電箱內(nèi)部標識是否清晰正確,再用帶來的水瓶檢查廚衛(wèi)下水情況。
4、驗衛(wèi)生間
帶一個乒乓球檢查地漏區(qū)域的坡度是否足夠,正常要在2%-5%之間,并且可以在衛(wèi)生間放滿水看是否滲漏到樓下,然后找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題,沒有問題說明衛(wèi)生間是合格的。
二、應該注意哪些問題
1、注意核實房屋面積
在簽訂購房合同的時候,內(nèi)容中都會有明確的面積大小,業(yè)主在驗房收房的時候,一定要用工具測量相應的面積大小,不一定要一模一樣,但按照規(guī)定,誤差不得大于百分之三,否則業(yè)主有權不交房。
2、注意檢查樓層高度
普通商品房的樓層高度,一般是在2.8米左右,實際樓層高度,至少要在2.6米以上,否則業(yè)主可以不交房。另外,在測量樓層高度的時候,可以多找?guī)滋庍M行測量,這樣還能檢查地面是否平整。
以上就是關于新房驗房怎么驗,應該注意哪些問題的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解新房驗房,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)!
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