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如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些

2023-05-19 10:37:42
來源:齊裝網(wǎng)
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作為一個(gè)新手小白,毛坯房剛買完之后,肯定是要驗(yàn)收的,不然后期出現(xiàn)什么問題就會(huì)帶來很大的麻煩。所以驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候需要注意很多事項(xiàng)。下面,小編就針對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些這樣的話題進(jìn)行全面的分析,希望可以幫助到你!

一、如何驗(yàn)收毛坯房

1、檢查開發(fā)商相關(guān)手續(xù)

在驗(yàn)收房屋前,購房者應(yīng)向開發(fā)商索要《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、測(cè)量房屋面積

購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實(shí)地測(cè)量,如果誤差較大,可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。

如何驗(yàn)收毛坯房

3、檢查墻面、地面、頂面

要注意墻面有無抹灰層、空鼓、裂縫、陰陽角大致方正,外墻是否做了內(nèi)保溫。地面有無抹灰層,用腳搓是否起沙,管道是否走在地下。收房注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工的。頂面特別注意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4、檢查門窗

門窗需細(xì)心檢查。如:開關(guān)是否靈活,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,防盜裝置齊備。門窗拉手、開關(guān)等安裝牢固,使用方便。

5、檢查水

注意查看廚房和衛(wèi)生間的用水房間是否設(shè)置,閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等是否漏水,做一次通水試驗(yàn),檢查水壓。查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,查看每個(gè)地漏是否有篦子,每個(gè)排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

6、檢查電

詳細(xì)查看房間內(nèi)部的所有關(guān)于電的事項(xiàng),尤其是每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具使用情況。所有電源線不得明露導(dǎo)線。注意電表和電閘開關(guān)的配置,電表要計(jì)數(shù)。電視、*、網(wǎng)絡(luò)等弱電線路,都應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收。

7、檢查管道

公用部位、公共設(shè)施、各種管道如給、排、雨水、暖、熱水管道等、電氣設(shè)備如配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

二、毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、要注意檢查墻面是否平整,可以用檢測(cè)尺進(jìn)行測(cè)量,還要注意墻面是否有明顯裂紋等問題。

2、檢查強(qiáng)弱電箱預(yù)留位置是否符合標(biāo)準(zhǔn),預(yù)留洞口的收口是否完整。

3、檢查廚房墻面水管是否到位,打開水管檢查是否有水。

4、檢查衛(wèi)生間防水是否做到位,看防水層表面是否有明顯氣泡或損壞的情況。

毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些

5、檢查陽臺(tái)欄桿是否安裝到位,欄桿高度是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。

6、檢查飄窗位置的護(hù)窗欄桿是否有安裝,護(hù)窗欄桿高度是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

7、檢查飄窗與墻面的縫隙是否過大,開窗或關(guān)閉是否有存在漏風(fēng)的情況。

8、檢查地面是否出現(xiàn)裂縫、凹凸不平等明顯缺陷。

9、檢查室室內(nèi)凈高是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求,是否有凈高矮的情況,還要注意看頂板是否有明顯的裂紋。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多毛坯房驗(yàn)房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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