毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收八大原則是什么

當(dāng)業(yè)主買了許久的房子，終于交房的時(shí)刻是格外開心的。想要拿房的時(shí)候不被忽悠，一定要事先弄清毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)，主要分為門窗、防水、墻面、電路這四個(gè)方面。當(dāng)然，毛坯房交房驗(yàn)收八大原則也極為重要，如外飾面、共用部位、各種管道等均要仔細(xì)檢查。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收八大原則是什么？快來(lái)了解一下吧！

一、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、門窗標(biāo)準(zhǔn)

檢驗(yàn)門窗開關(guān)是否順暢，鑰匙是否能快速開門，門窗是否有變形問題，以及紗窗質(zhì)量是否合格，門鈴是否正常發(fā)出聲響。

2、防水情況

屋面、墻邊、墻角以及門窗位置是否密封嚴(yán)格，下雨天是否會(huì)有漏水的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、墻面標(biāo)準(zhǔn)

用空鼓錘檢驗(yàn)房屋的墻面是否有空鼓的地方，若有需要讓開發(fā)商前來(lái)解決之后再驗(yàn)收。

4、電路標(biāo)準(zhǔn)

各個(gè)電路正常通電，插上電器之后閉合開關(guān)箱，箱體內(nèi)的線路以及電閘能夠正常運(yùn)行，沒有短路現(xiàn)象。

二、毛坯房驗(yàn)收八大原則是什么

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

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