毛坯房驗房怎么驗收 毛坯房驗房要注意哪些細節(jié)

在買房的時候需要注意的事項很多，因為是毛坯房，所以在驗收的時候一定要更加小心，稍微不注意，在后期裝修和居住的時候就會帶來很大的麻煩。你真的知道毛坯房驗房怎么驗收，毛坯房驗房要注意哪些細節(jié)嗎？下面小編就根據(jù)相關的話題進行全面分析，希望可以幫你！

一、毛坯房驗房怎么驗收

1、查看兩書一證是否齊全

想交房之前，開發(fā)商必須拿出相應的證書才行，這是國家強制性規(guī)定必須出具合格的兩書一證才可以，如果沒有這三個證書，那么我們是可以拒絕簽收的，并且開發(fā)商還要賠償我們的延誤損失，這里兩書指的是《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，一證是《建筑工程竣工驗收備案表》。

2、檢查門窗

主要是看開發(fā)商裝的門窗是否質(zhì)量有問題，拉動是否順滑，不要濫竽充數(shù)，五金是否牢固，如果是那種生銹的五金是可以打回去要求重新裝的，并且最重要的還有窗戶的密封條是否緊密，保證下大雨的時候不溢水進屋。

3、檢查墻面

這一步主要是檢查墻面是否有開裂、空鼓、滲水等問題，并且還需要借助儀器來判斷屋內(nèi)的四角是否垂直，避免墻面傾斜造成不可預估的風險。

4、檢查地面

地面也是很重要的環(huán)節(jié)之一，因為水電氣線路大部分都要從地面過，如果要安裝地暖的那么線肯定都是埋在地下的，所以如果地面有空殼開裂的情況，必須馬上修補，不然在裝修的時候就是大麻煩。

5、檢查水路

無非就兩種，一種是放水一種是漏水，放水的時候要檢查水壓是否夠，排水速度是否順暢，會不會卡水；漏水可以給需要漏水的地方都放水，然后再放開，看漏水是否順暢，會不會有積水。

6、檢查頂面

看天花板是否結(jié)實，可以根據(jù)天花板是否平整，是否有凹陷或者裂痕。

7、檢查電路

電路主要檢查各個分支電路是否正常，能夠正?？刂?。

8、測量房間

最后就是測量層高，誤差不能超過2厘米，如果誤差天大，肯定是需要重新修補的。

二、毛坯房驗房要注意哪些細節(jié)

1、墻面：檢查墻面是否平整，是否有裂縫、起泡、漏水等問題。

2、地面：檢查地面是否平整，是否有裂縫、起泡、空鼓等問題。

3、天花板：檢查天花板是否平整，是否有裂縫、漏水等問題。

4、門窗：檢查門窗是否平整，是否有變形、漏風、漏水等問題。

5、水電管道：檢查水電管道是否安裝牢固，是否有漏水、漏電等問題。

6、廚衛(wèi)設施：檢查廚衛(wèi)設施是否安裝牢固，是否有漏水、漏氣等問題。

7、空氣質(zhì)量：檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達標，是否有異味等問題。

8、采光通風：檢查房間采光通風是否良好，是否有死角等問題。

9、環(huán)境噪音：檢查周邊環(huán)境噪音是否影響居住。

10、安全隱患：檢查是否存在安全隱患，如樓梯扶手是否牢固、電路是否安全等問題。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的毛坯房驗房怎么驗收，毛坯房驗房要注意哪些細節(jié)的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多毛坯房驗房的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。