交房時忽略這些事 新房價值打半折

　　交房是一件非常高興的事，但拿到新房可千萬不能掉以輕心，新房一定要仔細(xì)檢查，有疑問的地方也要趕緊解決。今天，小編就給大家列舉出了交房時要檢查的地方和注意事項。

　　一、 交房時要檢查的地方

　　1、門、窗

　　門是*容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后*關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

　　2、墻面、地面

　　在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積*關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

墻面驗收

　　為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

　　3、電

　　在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

檢測是否有電

　　4、水

　　在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

地漏測試

　　5、通風(fēng)系統(tǒng)

　　通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

　　二、交房時要注意哪些事項

　?。?首先是與物業(yè)的溝通，詢問清楚關(guān)于房屋的開發(fā)商、產(chǎn)權(quán)等所有關(guān)于房屋的信息，可以要一份相關(guān)的資料自己回去仔細(xì)看看有沒有什么潛在的問題沒有解決或是有模糊的事情。

　?。?交房的時候相關(guān)位置檢查的工具要提前準(zhǔn)備好，像是檢查電源的電筆·一只表，檢查墻體結(jié)構(gòu)的小榔頭，不用太大的，像是計算房屋建筑面積數(shù)據(jù)需要用的計算器，像是驗收下水時帶一個水盆，用來接水等等的工具。

　?。?仔細(xì)檢查各個部位的安裝情況，例如窗戶是否漏水·樓層的層高、地面下水情況、水電煤氣是否通用、輕體是否平整、門有沒有裂縫等等問題都要仔細(xì)，在交房的時候沒有發(fā)現(xiàn)就要日后找物業(yè)或是自己維修了。

　　交房時要注意哪些事項？只要仔細(xì)認(rèn)真，有提前作功課，就沒有什么需要注意的事項，因為功課里面都已經(jīng)全面包括了。所以功課是很重要的，提前有準(zhǔn)備就不怕遺漏什么事情。

　　以上就是小編整理的交房時需要檢查的地方和注意事項，更多實用家居知識請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。