在我們辛辛苦苦攢好錢買了房之后,*讓人欣喜的就是收房了。驗(yàn)房是毛坯房收房的一大重要環(huán)節(jié),在這個(gè)環(huán)節(jié)中業(yè)主要檢查房屋質(zhì)量有沒有問題。所以我們要特別的重視。那么毛坯房驗(yàn)房有哪些經(jīng)驗(yàn)能夠參考呢?今天小編就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下!
一、面積
其實(shí)合同有規(guī)定,預(yù)售房房屋面積跟實(shí)際測(cè)量結(jié)果在3%以內(nèi)的都屬于國(guó)家允許偏差范圍,在你接到收樓通知時(shí)已經(jīng)有相關(guān)部門進(jìn)行測(cè)量,多退少補(bǔ),開發(fā)商會(huì)在交樓前通知你來辦理補(bǔ)退手續(xù)。
二、主體
對(duì)于一切房屋主體問題,承建商是有一個(gè)承諾的保修期,有些人說屋子有什么問題就認(rèn)了或者不收樓啥的,沒必要,有問題大可以跟陪同驗(yàn)房人員提出,他們會(huì)通知承建商整改,這是必須有的。
三、墻面
你也可以帶上小錘子對(duì)于墻體進(jìn)行敲打聽聽有沒有空鼓,如果小面積的話,你要求完美就讓承建商返修,人家是不會(huì)管你的,因?yàn)槟鞘窃诮ㄖr(shí)候水泥倒上去之后凝固的過程冷熱交替形成的自然存在,大面積空鼓才需要整改,這關(guān)系到你以后裝修按電埋線槽而已,別以為一點(diǎn)空鼓房子就要倒了。
四、門框
對(duì)于毛坯房來說,門框上的角度可能有一點(diǎn)偏差,因?yàn)樵谘b修的時(shí)候師傅在給你裝門的時(shí)候,為了調(diào)整門,也會(huì)相應(yīng)幫你調(diào)墻體,多了還得拆一點(diǎn),所以對(duì)于門框驗(yàn)收,沒必要拿著個(gè)水平尺跟開發(fā)商較真。大致檢查門窗五金件開合是否順暢,不影響使用的話可以忽略。
五、防水
廁所的下沉位地漏的二次排水非常重要,現(xiàn)在的新型小區(qū)基本都會(huì)有這個(gè),它位于廁所排水主管道下方,存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時(shí)候防止?jié)B水。但是這個(gè)口比較小,一般只有一個(gè)一元硬幣直徑那么大,建筑師傅在給廁所涂防水層的時(shí)候可能會(huì)連帶部分砂石把地漏堵了,帶上手電筒,檢查地漏,發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)要求整改。
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