隨著房價的瘋狂上漲,很多人也漸漸發(fā)現(xiàn)了二手房的便捷與好處,二手房開始變得搶手起來。那么,二手房選購有哪些優(yōu)點和缺點呢?相信很多人都不是很了解,下面隨小編一起來學習下吧!
一、二手房的優(yōu)點
總價較低,雖然二手房的交易手續(xù)比新房復雜一些,而且還可能需要支付中介費,但其價格還是要低于或持平附近新房的,并且很有可能撿漏。自帶裝修,如果買了新房,后期就需要花費一大筆錢裝修,而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康,所有自帶裝修的二手房可以拎包入住,也避免了入住后鄰居持續(xù)裝修的風險。配套完善,大多數(shù)二手房占據(jù)了整個區(qū)域核心的位置,配套相對齊全,出行、購物幾乎都可以在家門口滿足,生活舒適度更高。
二、二手房的缺點
1、房齡過長
房齡主要影響貸款額度,二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年(個別銀行45年),因此對于房齡稍長的房子,貸款申請難度增加,購買壓力會比新房大不少。
2、設計落后
隨著時間推移,很多老式小區(qū)的設計不能符合現(xiàn)下的生活習慣。例如部分小區(qū)以前設計時使用的是推拉窗,后期想更換平開窗就會非常麻煩,而且電動車沒有專用充電停車位,只能甩線充電等等,這些設計都不能滿足現(xiàn)今購房者的需要。
3、物業(yè)質(zhì)量偏低
不少以前的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè),而且前期較低的物業(yè)費定價以及業(yè)主對提價的抵制,也注定了老小區(qū)的物業(yè)即使更換也很難有質(zhì)的提升。
三、哪些二手房值得購買?
車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū),此類房源通常使用不超過五年,與新房無異,多處于市區(qū),居住舒適度高。占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū),地段本就是房屋價值的重要影響因素,環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū),仍然會在很長時間內(nèi)保值,值得購買。交通便利的小區(qū)或者附近有交通規(guī)劃的小區(qū)也非常搶手,除了地段,購房者同樣比較關心的因素就是交通,交通越便利,購房者入手的可能就越大。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房選購有哪些優(yōu)點和缺點,希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房選購優(yōu)劣勢的相關信息,請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務,抓緊行動吧!
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
越來越多的人選擇二手房作為自己的家,二手房市場的火熱也反映出了二手房市場的潛力。二手房交易也并沒有想象中那樣簡單,有很多細節(jié)是需要細細推敲的,畢竟是要住幾十年的產(chǎn)業(yè),不可大意。本期小編就為大家講解二手
購買二手房流程及費用2020 購買二手房需要交哪些稅 購買二手房需要注意什么
如今買房成了人生中一件必不可少的事,像買房這么重要的事情,當然要了解購房的一些流程、費用、稅費、注意事項等等,這樣才能避免糾紛的產(chǎn)生,尤其是二手房買賣中。下面就來為大家介紹購買二手房流程及費用2020
二手房需要交多少購置稅 二手房購置稅怎么算2020 二手房購置稅百分之幾
在購買二手房的時候,一般是需要繳納購置稅的,購置稅也就是平常所說的契稅,那么二手房需要交多少購置稅?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說二手房購置稅怎么算2020以及二手房購置稅百分之幾,感興趣
石家莊二手房購買條件 石家莊二手房購買流程 石家莊二手房購買需要什么手續(xù)
中國的城市有很多,不過相信河北的石家莊大家都聽說過,現(xiàn)在很多想要在北京發(fā)展卻沒不起北京房子的朋友,就會考慮在石家莊購買房子,那么石家莊二手房購買條件,石家莊二手房購買流程,石家莊二手房購買需要什么
購買房屋對很多家庭來說都是一件大事,但是購買房屋需要花費很多金錢,所以二手房也就成了很多人的替代選項。雖然二手房交易看起來很簡單,但是其中的門道還是很多,包括怎么選擇房屋、怎么簽訂二手房合同等等。本篇
二手毛坯房和新房區(qū)別 二手毛坯房和新房的優(yōu)缺點
買房時可供選擇的條件有很多,戶型、商品房和經(jīng)濟房、二手毛坯房和新房等,這些方面都有可能是業(yè)主糾結的對象,特別是面對二手毛坯房和新房這方面,很多人不知道該如何的作比較。新房和二手毛坯房到底買哪一個好呢?
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號