新房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 這五點(diǎn)要了解

大家在購買了新房的時候，接下來就是等著交房了，但是在此時我們并不能大意，驗(yàn)收也是我們必須要做的一個重要的環(huán)節(jié)，那么新房驗(yàn)收主要是驗(yàn)收哪些方面呢？我們又應(yīng)該如何去做呢？接下來小編就來給大家介紹下新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，這五點(diǎn)要了解。

一、新房驗(yàn)收——檢查房屋手續(xù)  

首先我們需要檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，驗(yàn)收新房有哪些注意的問題如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，就需要及時的向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換才可。

二、新房驗(yàn)收——看房屋結(jié)構(gòu)  

其次是自己對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題的話，就需在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映才可;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題則應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面的記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾，并且要在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

三、新房驗(yàn)收——確定房屋面積  

如果是面積發(fā)生誤差的話，我們也應(yīng)在入住前，需要根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

四、新房驗(yàn)收——清點(diǎn)房屋使用情況  

然后就是要按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定，對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等的設(shè)備完好程度及它的使用狀況，如有不符或缺損則應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期才可。

五、新房驗(yàn)收——確定房屋物業(yè)情況  

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”的字樣，并由雙方在注明處簽字或蓋章才可。

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