交房驗房小常識交房驗房要注意什么

2018-02-17 09:40:29

來源：齊裝網(wǎng)

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大家都知道驗房是一件非常專業(yè)的事，在被通知驗房前，也會做很多的準備工作。但生活中仍然有不少人對驗房的意識薄弱，導致在日后入住時發(fā)現(xiàn)各種問題。下文就簡單講述了交房驗房小常識，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、查看三書一證一表

交房驗房

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。

二、驗收

一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。

三、核查房屋總面積

交房驗房常識

收房時，一定要確認售樓合同附圖與實際是否一致，結(jié)構(gòu)和原設(shè)計圖是否相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好，以雙方簽定合同為準。

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