驗(yàn)收新房要注意什么 新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)

擁有一套屬于自己的房子，想想也有點(diǎn)小激動(dòng)。但也不能過(guò)于高興而忽視了對(duì)整個(gè)房子做簡(jiǎn)單的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作做得仔細(xì)，日后住的也能更加放心。下文就簡(jiǎn)單講述了驗(yàn)收新房要注意什么，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！ 

一、證件不齊要交樓

如果遇到證件不齊的情況，購(gòu)房人可選擇不收房，如果確實(shí)被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《XXXX表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收。

二、先簽文件后驗(yàn)樓

不少商家會(huì)采取先交錢填表，簽文件，然后再驗(yàn)樓的伎倆，若是消費(fèi)者簽了字再驗(yàn)樓，等發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)就晚了。購(gòu)房者不防在定合同時(shí)就應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房不收房。如當(dāng)初合同未有約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”、或“未驗(yàn)房”等字樣，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。

三、大事化小前敷衍

不論陪同人員如何擔(dān)心，如何信誓旦旦，業(yè)主都要堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件與表格中記錄下來(lái)，比如樓盤根本就沒(méi)準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問(wèn)題一一記錄，并寫清自己的意見，再與發(fā)展商交涉。如果輕易收了樓，到時(shí)小問(wèn)題極有可能因無(wú)人管而變成大問(wèn)題。

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