驗收新房要注意什么新房驗收的經(jīng)驗和常識

2018-01-24 16:40:58

來源：齊裝網(wǎng)

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擁有一套屬于自己的房子，想想也有點小激動。但也不能過于高興而忽視了對整個房子做簡單的驗收工作。驗收工作做得仔細(xì)，日后住的也能更加放心。下文就簡單講述了驗收新房要注意什么，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、證件不齊要交樓

驗收新房

如果遇到證件不齊的情況，購房人可選擇不收房，如果確實被要求收，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《XXXX表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。

二、先簽文件后驗樓

不少商家會采取先交錢填表，簽文件，然后再驗樓的伎倆，若是消費者簽了字再驗樓，等發(fā)現(xiàn)問題時就晚了。購房者不防在定合同時就應(yīng)該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房不收房。如當(dāng)初合同未有約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”、或“未驗房”等字樣，驗房時如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。

三、大事化小前敷衍

驗收新房

不論陪同人員如何擔(dān)心，如何信誓旦旦，業(yè)主都要堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件與表格中記錄下來，比如樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問題一一記錄，并寫清自己的意見，再與發(fā)展商交涉。如果輕易收了樓，到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。

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