房子驗收交付注意事項

2018-02-03 15:27:32

來源：齊裝網(wǎng)

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很多人購買房子拿到鑰匙以后，不知道應(yīng)該自己驗收，還是找專業(yè)驗收師傅進(jìn)行驗收，于是稀里糊涂的放棄了驗收房子，導(dǎo)致了房子后期出現(xiàn)了問題。那么房子驗收交付注意事項，我們還是要了解的，不然在交房的時候，不知道要如何進(jìn)行對房子驗收，是件非常重要的問題，下面我們就請專業(yè)師傅為大家介紹新房驗收的注意事項有哪些。

新房驗收的注意事項

一、驗水電

在驗收房子的時候，房子的水電是非常重要的，所以我們一定要好好進(jìn)行檢查水電問題，否則會影響我們生活質(zhì)量問題的。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線截面面積不應(yīng)低于2.5m㎡，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4m㎡，否則使用空調(diào)時，由于空調(diào)啟動電流較大，電線容易過熱變軟。

新房驗收

二、驗防水

廚衛(wèi)間在驗收的時候，一定要驗收它的防水情況，否則一旦水管出現(xiàn)問題，會影響我們正常生活的。不管原來廚衛(wèi)是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛(wèi)生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛(wèi)生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他家的衛(wèi)生間天花板。主要漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

三、驗地平

驗房師在驗房的時候，首先是要對地面進(jìn)行驗收，然后進(jìn)行墻壁驗收，一旦驗收不合格，要及時找開發(fā)商進(jìn)行處理。測量地平的方法其實挺簡單，在門口離地面500mm或1000mm處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，找個人固定在這個位置。將水管的另一端移至離門口*遠(yuǎn)處的室內(nèi)，再看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志。用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少，這兩個高度差就是房屋的水平差。

四、驗管道

無論是廚房和衛(wèi)生間都要對它的管道進(jìn)行驗收，一旦管道不通，及時找物業(yè)進(jìn)行處理。排水管道驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。廚房煙道、衛(wèi)生間排風(fēng)道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當(dāng)室外有風(fēng)的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞，后期維修相當(dāng)麻煩，而且損失很大。

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