在開發(fā)商交房之前,其都是要通過新房綜合驗收才能夠交付到廣大的業(yè)主手中。綜合驗收報告可以從相關(guān)網(wǎng)站查詢,有些開發(fā)商為了逃避違約責(zé)任,沒通過綜合驗收就交房,這樣的行為本身是不對的,作為未來的業(yè)主,一定要利用法律武器來維護自身權(quán)益,拒絕這種事情的發(fā)生。那么新房綜合驗收要注意哪些呢?本文就為大家簡單的介紹一下!
一、綜合驗收包括哪些
所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求建成、小區(qū)的配套市政公用設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施以及綠地的建設(shè)按規(guī)劃要求施工完畢,并滿足使用要求。相關(guān)部門單項工程全部驗收合格,驗收資料齊全。施工機組,暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆清完畢、達到場清地平。各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要求。
二、新房綜合驗收條件
申請住宅小區(qū)竣工綜合驗收時其應(yīng)提交下列文件:
1、建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、修建性詳細規(guī)劃、規(guī)劃總平面圖。
2、相關(guān)部門單項工程設(shè)計文件(圖紙)及單項工程驗收合格證。
3、工程承發(fā)包合同。
4、竣工資料圖紙和技術(shù)檔案資料。
5、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門規(guī)定的其他文件資料。
三、綜合驗收有哪些程序
1、住宅小區(qū)建設(shè)項目全部竣工后,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提供住宅小區(qū)綜合竣工驗收申請報告并附本辦法第七條規(guī)定的文件資料。
2、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門接到開發(fā)建設(shè)單位竣工綜合驗收申請后應(yīng)及時審核相關(guān)證件及資料。審核合格的項目30日內(nèi)由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織綜合驗收小組對住宅小區(qū)進行綜合驗收,審核不合格的項目應(yīng)書面通知開發(fā)建設(shè)單位,并說明原因。
3、審核合格的項目,縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)及時組織對其進行現(xiàn)場核驗,現(xiàn)場核驗的內(nèi)容所括:住宅小區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備、公用服務(wù)設(shè)施及綠地等。
4、通過審核證件及現(xiàn)場核驗合格的項目,縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)頒發(fā)住宅小區(qū)竣工綜合驗收合格證書并公告。
5、經(jīng)綜合驗收合格的小區(qū)方可頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。分期建設(shè)的住宅小區(qū),可以實行分期驗收,待全部建成后進行綜合驗收。分期驗收的住宅小區(qū),市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施,滿足使用功能要求的,可以分期投入使用。住宅小區(qū)綜合驗收不合格的,由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期改正,由此發(fā)生的費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。對違反規(guī)劃要求,市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施不配套、工程質(zhì)量低劣的,由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請有關(guān)部門依法查處。未經(jīng)綜合驗收,開發(fā)建設(shè)單位擅自將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的,由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門吊銷開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書,并可處以罰款。
以上就是關(guān)于新房綜合驗收要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修 設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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*近,有不少業(yè)主反應(yīng)說:新房在裝修的時候總會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題,影響了裝修的進度。這其實就是業(yè)主在拿房的時候沒有認(rèn)真驗收房子導(dǎo)致的,所以收房驗收工作很重要。那么收房時如何驗收房子?接下來小編就來為大家
老婆取到了,房子買上了,人生簡直完美!稍安勿躁,新房驗收同樣重要。對于購置新房的業(yè)主來說,交房并不是件容易的事情。交房期間不小心就會出現(xiàn)一系列的問題,所以應(yīng)當(dāng)更加注意交房手續(xù)的辦理以及重點注意事項。那
房子在裝修的時候,很多用戶不知道要如何更好的對裝修完畢的房子進行驗收,因為不知道怎么對新房子驗收,所以影響了以后房子的質(zhì)量??墒欠孔友b修完怎樣驗收呢?我們在裝修房子的時候,一定要注意一下相關(guān)內(nèi)容,下面
驗收房子應(yīng)該注意什么 新房收房時驗收注意事項大全
新房收房的時刻是大家很期待的,但還是要做好新房的驗收工作。這樣接下來的裝修才能如期進行。但是對于初次收房的業(yè)主來講,不知道驗收的注意事項有哪些,要注意驗收哪些細節(jié)。下面就為大家?guī)眚炇辗孔討?yīng)該注意什么
房屋裝修是一項大工程,也是業(yè)主們密切關(guān)心的一個事項,畢竟關(guān)系到自己和家人日后的居住情況。因此,新房裝修完畢之后的驗收工作是*不能忽視的。一旦驗收發(fā)現(xiàn)了問題,就要立即提出并要求修改。那么問題來了:驗收
新房裝修好如何驗收 2018業(yè)主驗收新房注意細節(jié)
新房裝修好如何驗收,這對于不懂裝修的業(yè)主們來說是非常重要的,因為這樣才能更好的知道裝修公司哪里裝修的質(zhì)量好,才能更好的及時發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量和效果問題。可是要如何對裝修工程進行驗收呢?業(yè)主們可以通過此篇文章
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