新房交房時如何驗房 2018毛坯房驗房注意事項及細節(jié)

大家都知道，新房在交付的時候都有一個驗房過程，對房屋進行一個全面的檢查。大家可千萬別小看這個環(huán)節(jié)，一定要仔細收房驗房，否則會給裝修帶來很多的麻煩。那么新房交房時如何驗房？房屋驗房要注意哪些？接下來小編就來為大家介紹毛坯房驗房注意事項及細節(jié)，一起來看看吧。

一、防水

一般開發(fā)商對浴室防水工程有的會草草了事，畢竟是隱蔽工程，因此我們的驗收是必須要做的，及時驗收沒有漏水后期還是要再施工一遍，這樣才比較有保障。

二、水

新房交房時一般都有走好的水管線，也許沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

三、電

看是否每個房間都通電了，一般每個房間都安有簡易的燈泡，看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座也要用試電筆來測試是否都有電。

四、地面

驗收地面，首先就是觀看地面平整度，看是否有明顯洼坑，再看是否有開裂和反砂等現(xiàn)象。如果在房屋建設過程中，水泥質(zhì)量、砂漿比例存在問題的話，會出現(xiàn)反砂現(xiàn)象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

五、墻面

驗收墻面，看墻面是否有開裂和空鼓的現(xiàn)象，如果有的話，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查墻面的膩子是否有防水的功能，方法就是用一瓶水潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。

六、門窗

現(xiàn)在的房屋安裝的基本都是防盜門，打開門后仔細觀察表面，看是否平整，再目測看門框正不正，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開關(guān)，否則就要及時更換。

七、煤氣

查看管道入戶，主管道、分管道、煤氣表，控制閥門有沒有標配齊全，值得注意的是：業(yè)主自己絕不能擅自拆改然氣管線。

八、暖氣

檢查房屋的暖氣管道，看暖氣片有沒有安裝的很嚴密，測試各管接頭是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗十分必要，一定要知道分戶的主控閥門的位置。

小編提醒：

驗房時裝修前非常重要的一步，業(yè)主們切不可馬虎，如果當時沒有及時發(fā)現(xiàn)問題，將會給日后帶來很大的麻煩。 

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