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精裝收新房要怎么驗(yàn)房 驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)有哪些

2018-10-13 13:52:45
來源:齊裝網(wǎng)
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很多購(gòu)房者在收房的時(shí)候往往非常開心,因而沒有保持清醒的狀態(tài),忽略了很多收房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)。收房子的時(shí)候要觀察房子有沒有質(zhì)量問題,還要準(zhǔn)備一些小的工具。那么精裝收新房要怎么驗(yàn)房?驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)有哪些?下面小編就帶大家一起來看一看。

房子驗(yàn)收步驟

一、檢查地面

驗(yàn)房時(shí),購(gòu)房者要看看其樓地面是否平整,這時(shí)需要準(zhǔn)備好長(zhǎng)尺,在靠墻壁地面進(jìn)行測(cè)量,也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋。

二、檢查墻面

查看墻地面時(shí)看看有沒有變形裂縫、強(qiáng)度裂縫、溫度裂縫、沉降裂縫、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋等問題,還要仔細(xì)看一下墻面是否存在空鼓,如果有這些問題就要和開發(fā)商說,讓開發(fā)商修補(bǔ)后再簽字。

三、檢查屋頂

驗(yàn)房時(shí)要看看其屋頂是否有裂縫,如果有與房間橫梁平行的裂縫,這是屬于質(zhì)量問題。如果墻角和裂縫之間呈45度斜角,那就說明房屋沉降嚴(yán)重,其房屋有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

四、檢查門窗

檢查房屋門窗安裝軌道是否順暢,房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊,窗邊與混凝土接口有無縫隙。還要注意的是檢查一下每個(gè)房間門窗玻璃是否有破損,看看有沒有變形。進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,還有門的間隙不能太大,門鎖要試一下,看看鑰匙好不好用,再看看門的隔音效果怎么樣。

 驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)有哪些

五、測(cè)量樓層

驗(yàn)房時(shí)需要測(cè)量一下樓層高度,新房的層高不能低于2.8米。

六、檢查

檢查排水是否正常,主要是檢查衛(wèi)生間的馬桶、臺(tái)盆、浴缸,還有廚房,陽臺(tái)等地方的排水情況。合格的地面是不會(huì)積水的,還要試試排水速度。還要檢查廚衛(wèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭。

七、檢查電路

檢查一下房屋內(nèi)所有插座和開關(guān)以及總電閘有無問題,還要仔細(xì)查看各種電路、*插座、閉路電視的位置等。

八、檢查水路

檢查供水管的材質(zhì),現(xiàn)在大部分的供水管采用銅管,這種材質(zhì)的供水管可以使用近50年,而且銅還可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng),增長(zhǎng)水中的銅含量,有益身心健康。

九、檢查線管

檢查煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng),客廳和居室的各種管線是否外露,是否有管線穿過,若有較多的管線穿越居室,后期裝修就會(huì)比較困難。再看看暖氣支管是否有坡度,這時(shí)要注意的是供水支管連接進(jìn)水的那端要高于連接散熱器的那端。

精裝收新房要怎么驗(yàn)房

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