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精裝房驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎 精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

2018-12-07 16:40:07
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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所謂的精裝房就是說(shuō),買(mǎi)到的房子已經(jīng)幫你裝修好了,當(dāng)業(yè)主交完房就可以直接領(lǐng)包入住就好了,可是精裝房畢竟不是自己裝修過(guò)的房子,所以說(shuō)在收房的時(shí)候一定要仔細(xì)的進(jìn)行驗(yàn)房。那么精裝房驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些,精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)又有哪些呢?接下來(lái)小編就帶各位業(yè)主詳細(xì)的了解了解。

一、精裝房驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎

幾乎可以即買(mǎi)即住的精裝房,只要認(rèn)識(shí)選購(gòu)時(shí)驗(yàn)收的重要性,就會(huì)促進(jìn)自己了解和掌握精裝房驗(yàn)收的方方面面。從部位上劃分,消費(fèi)者進(jìn)行精裝房驗(yàn)收,可以從墻、頂、門(mén)、地面、潔具、廚具的裝修和配備進(jìn)行檢驗(yàn),這也可以說(shuō)是辦公室裝修裝飾等工裝,或家庭裝修裝飾等家裝中*簡(jiǎn)單的驗(yàn)收*、方法,但在精裝房驗(yàn)收中,也有其不同性,其實(shí)也就是是一件很具體、細(xì)致的工作。精裝房不同于毛坯房,驗(yàn)收細(xì)節(jié)上也有所不同,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題才能規(guī)避問(wèn)題,因此精裝房驗(yàn)房是需要請(qǐng)驗(yàn)房師的。

精裝房驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎

二、精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、收房驗(yàn)房看墻壁

不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,看墻壁竟然成為收房驗(yàn)房的首要問(wèn)題。*是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。

2、收房驗(yàn)房驗(yàn)水電

收房驗(yàn)房首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。

3、收房驗(yàn)房驗(yàn)防水

這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們?cè)谑辗框?yàn)房的時(shí)候就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

4、收房驗(yàn)房驗(yàn)管道

這里所指的管道,指的是排污排水管道。尤其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口,收房驗(yàn)房時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。還有要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

5、收房驗(yàn)房驗(yàn)地平

驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍,你就得注意了。

精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

6、收房驗(yàn)房驗(yàn)層高

如果你的合同有這一個(gè)條款。那么在收房驗(yàn)房的時(shí)候你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,你應(yīng)該測(cè)量戶(hù)內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。

7、收房驗(yàn)房驗(yàn)門(mén)窗

這里尤其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收*麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。

三、精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

地面驗(yàn)收

1、板塊地面或整體地面無(wú)論順光或逆光,視覺(jué)觀感均應(yīng)是光滑、平整、無(wú)起伏、 無(wú)污染、無(wú)劃痕,并且顏色一致,有花紋的紋路*做通。

2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過(guò)5MM;踏步應(yīng)做防滑處理;石材踏步板*是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理,與乳膠漆界線分明,無(wú)交叉污染。

3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致,誤差不超過(guò)1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過(guò)2MM;石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。

4、石材、瓷磚等材料的地面接縫*與墻面接縫要跟通(或由設(shè)計(jì)決定)。

5、面上行走無(wú)“咯吱”聲;木接縫應(yīng)無(wú)高低差,木應(yīng)伸入踢腳內(nèi),離墻留10MM縫隙。

門(mén)窗驗(yàn)收

1、雙開(kāi)門(mén):門(mén)扇的縫隙不超過(guò)2MM,兩門(mén)扇的高差不超過(guò)0.5MM。

2、單開(kāi)門(mén):門(mén)扇與門(mén)上框的縫隙不超過(guò)1.5MM,門(mén)扇與門(mén)邊框的縫隙不超過(guò)1.5MM,門(mén)扇與地面的縫隙控制在5MM左右,門(mén)扇與邊框的平面高差不超過(guò)0.5MM。

3、門(mén)扇上的鉸鏈等五金件均應(yīng)安裝牢固,無(wú)劃傷、無(wú)污染;鉸鏈安裝及開(kāi)槽尺寸準(zhǔn)確,鉸鏈與側(cè)邊飾面接縫處無(wú)高低差;鉸鏈螺絲應(yīng)保持橫平豎直。

4、門(mén)扇周?chē)脤?shí)木條收邊,收邊條與門(mén)板應(yīng)固定牢固密實(shí)、平整,無(wú)收縮。

精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

隔墻驗(yàn)收

1、隔墻與地面、吊頂?shù)倪B接處應(yīng)界線分明,縫隙小于2MM,無(wú)污染物;

2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應(yīng)均勻、順直,隔墻應(yīng)使用環(huán)保的隔音材料。

3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;并排的玻璃接縫應(yīng)留縫寬度一致,且寬度在4-6mm為宜,玻璃邊適當(dāng)?shù)菇?。膠縫橫平豎直、深淺一致無(wú)氣泡,如玻璃上有條紋,則相互之間應(yīng)跟通。

4、帶弧度的隔墻,墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無(wú)高差。

以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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