拿鑰匙需要交哪些費用 新房拿鑰匙要注意什么

買一套新房子并不是交完首付就沒有什么問題了，從交首付到拿鑰匙的過程中還有很多的事情要做，接下來就讓我們來了解下拿鑰匙需要交哪些費用，新房拿鑰匙要注意什么，以及新房拿鑰匙流程的一些信息。相信看完以后對你買房會有很大的幫助，讓你簡簡單單就能買到新房。（相關(guān)推薦：拿鑰匙驗房要注意什么）

一、拿鑰匙需要交哪些費用

1、契稅

有關(guān)契稅是要放你當(dāng)?shù)氐男姓徟行慕坏模鶕?jù)面積收，你的房子，大概四千左右 樓上亂說，契稅憑買房子的*單直接就可以交好，不用等的，而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。

2、物業(yè)費

當(dāng)你拿到房子以后就要預(yù)先交一年的物業(yè)費的，通常價格每年一千元左右的樣子，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交*費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費用。 裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。 另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

二、新房拿鑰匙要注意什么

1、審查有關(guān)證件

在新房拿鑰匙之前，購房者*先檢查一下房屋具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等。

2、審查房屋的質(zhì)量

購房者在拿鑰匙前還應(yīng)仔細(xì)查看一些該房屋和合同約定是否一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。

3、審查交房費用

審查交房費用包括很多，現(xiàn)在說說期房吧！對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。 物業(yè)管理費用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實行的是強制性的物業(yè)管理制度。購房者在接收房屋后，無論入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次*多可收取一年的物業(yè)費。 公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

三、新房拿鑰匙流程

1、房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上有抵押記載。

2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《完工驗收備案表》。

3、各種相關(guān)驗收表格：有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件。

4、如果是精裝修，廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單。

5、每間居室的門在開啟、關(guān)掉的時候靈敏。

6、門與門框的各邊之間平行。

7、門插插入得太少。

8、 門間隙太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)。

9、每間居室的門的插銷、門銷太長太緊。

10、窗邊與混凝土接口。

以上的檢查事項都合格的的話，那就可以等著拿鑰匙了。

以上就是關(guān)于拿鑰匙需要交哪些費用，新房拿鑰匙要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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