現(xiàn)在不少業(yè)主為了免去后期裝修的麻煩,會選擇直接購買精裝房。精裝房也需要驗房,有必要請專業(yè)的驗房師嗎?接下來小編就為大家介紹這個問題,看看精裝房驗房師有用嗎,以及精裝修驗房師怎么收費,*說說精裝房驗房注意事項及細節(jié),給有需要的朋友提供參考。
一、精裝房驗房師有用嗎
1、精裝房驗房師是有用的,雖然精裝房是即買即住的房屋,但是驗收這個環(huán)節(jié)顯得尤為重要。很多業(yè)主自己對房屋結構、裝修的了解不深入,光憑自己查看很難發(fā)現(xiàn)問題,因此請個驗房師來驗收精裝房是很有用的。
2、精裝房驗房師會從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗,這些方面直接反映了裝修的效果和質量,是一件具體、細致的工作,需要專業(yè)的工具輔助測量。
3、驗房是件辛苦而復雜的工程,準備工作一定要充足,比如了解平面布置圖,電路、水路的具體走向。開發(fā)商提供的材料清單也是驗房時必不可少的,需要通過核對材料的品牌、型號、款式,來判斷裝修是否偷工減料。
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二、精裝修驗房師怎么收費
精裝修驗房師一般是按照房屋面積和裝修來收費的,收費標準為300-1000元一次。如果房屋面積比較大,會適當增加驗收費用,具體收費標準如下:
1、精裝修房120平米以下驗收費用為850元/次,超過的面積按照5元/平計算,200平米以下的房子,驗收費用1200元封頂,250平米以下房子驗收費用1800元封頂,300平米以下房子驗收費用2300元封頂。
2、如果按照房屋面積來收費,目前國內一線城市驗房師價格為3-5元/平,較為杰出的驗房師收費標準為5元以上。
(以上價格來源于網絡,僅供參考)
三、精裝房驗房注意事項及細節(jié)
1、墻面
對于精裝房的墻面,都是鋪貼了瓷磚或者粉刷了乳膠漆的,可以通過取點測試房頂有無傾斜,查看墻面是否平整光滑。用手電筒照射乳膠漆,查看是否涂抹均勻。用小錘子敲擊瓷磚,如果有空洞的聲音說明沒有鋪好,要及時和開發(fā)商*。
2、門窗
推拉開門,查看它們的開關是否流暢,門鎖合頁是否靈活有效。對于陽臺的門窗驗收要格外注意,它們事關雨水會不會漏進房屋,因此密閉性一定要強。
3、廚衛(wèi)
對廚衛(wèi)進行驗收的時候,可以試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括衛(wèi)生間一系列的設備,查看下水道是否通暢。此外還要進行排水試驗,看看排水效果。
4、安全性
對于房屋材料的安全性,必須引起重視。根據(jù)精裝房的標準,裝修材料必須選擇安全無毒的,室內空氣質量不能超標,這需要專業(yè)的甲醛測量機構來檢測。
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