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二手房水電要重新做嗎 二手房水電路改造價格 二手房水電路改造注意事項

2020-04-30 15:21:40
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在二手房市場也是同樣的火爆,由于二手房的地理位置優(yōu)越,而且價格相對便宜,可談空間大,所以很多人都會選擇二手房。但是二手房也存在一定的問題,其中一點就是水電改造的問題,那么二手房水電要重新做嗎?二手房水電路改造價格是多少?二手房水電路改造注意事項有哪些?下面一起來看看吧。 

一、二手房水電要重新做嗎

二手房水電要重新做嗎?二手房需不需要重新做水電,主要還是要根據(jù)舊房的房齡,和整體的規(guī)劃布局等多種因素來考慮的。

二手房水電要重新做嗎

1、房齡較高,建議重新做

有的是老小區(qū),房齡非常高,那么水電就會存在很多的問題,建議重新做水電,以確保后期正常使用。

2、布局不合理,建議重新做

有的情況下,雖然感覺整體的水電還都是新的材料,但是如果感覺布局不合理,為了后期考慮,還是建議重做水電。

3、房齡小,可以不用改水電

房齡小,一般水電布局都較為合理,我們就不用再做水電了,只用鏟墻皮,重新刷墻鋪地板就可以了。

4、出租房可以暫緩水電改造

很多業(yè)主可能會考慮出租,那么如果原有的水電可以正常使用的話,即便是存在一定的布局不合理的情況,也可以先不做水電,如果后期要自住的話,可以再重新做。

二、二手房水電路改造價格

1、弱電安裝:3000元左右

弱電包括線、線管兩種,線則是*線、電視線、視頻線等。而線管則為*、電視網(wǎng)線的線管,明線管為18元/米,暗管價格為28元/米。

施工:承重墻穿墻眼40元/個,非承重墻穿墻眼15元/個。

2、強(qiáng)電安裝:2000元左右

電線:暗管線2.5mm2:32元/米,單管裝飾明線2.5mm2:22元/米,單管明管線2.5mm2:18元/米;

插座:安裝暗盒86×86:10元/個,安裝明盒86×86:5元/個。

施工:承重墻穿墻眼40元/個,非承重墻穿墻眼15元/個,箱體暗箱200元/個,明裝100元/個。

二手房水電路改造價格

3、水路改造:2000元左右

水管:暗管PP-RDNS2.820mm:38元/延?米,明管PP-RDNS2.820mm:28元/延米;暗管PP-RDNS3.525mm:55元/延米,明管PP-RDNS3.525mm:46元/延米。

施工:承重墻過墻孔50元/孔,非承重墻過墻孔20元/孔。

那么,二手房水電路改造價格是多少?這個問題沒有統(tǒng)一*,畢竟水電改造費用有彈性,需要根據(jù)使用材料質(zhì)量、改造的難易程度來決定,全部翻新估計要好幾千元。

注:以上價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,還以實際裝修為準(zhǔn)。

三、二手房水電路改造注意事項

1、首先現(xiàn)場仔細(xì)了解房子的具體情況,一般的問題有:電路沒有做接地保護(hù),電線回路簡單,電線老化嚴(yán)重,開關(guān)插座數(shù)量不夠用。

2、如果原有的電線質(zhì)量沒有問題,那么就可以不拆除,但如果要新增加一些電路和開關(guān)插座的話,要注意新增的電源插座和其他電路*從配電箱內(nèi)單獨走線,不要接到原來的電路上防止單個電路負(fù)荷太大,引起跳閘甚至火災(zāi)等。

3、老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線,這個要檢查清楚,這時候必須進(jìn)行更換,可以更換總電源箱,在電源箱內(nèi)設(shè)置接地線;也可以找物業(yè)的相關(guān)人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法。

4、很多二手房原有的插座數(shù)量不能滿足現(xiàn)代生活的標(biāo)準(zhǔn),所以在二手房改造時,需要多增加一些開關(guān)插座。

5、老舊二手房的水管都是使用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管,這樣材質(zhì)的水管容易生銹,堵塞,或者出現(xiàn)滴水滲漏的問題,所以要全部更換,改為現(xiàn)代水路使用的PPR熱熔管。

6、在做二手房水路改造之前,*先進(jìn)行水路閉水測試,如果發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象,可以找物業(yè)解決。以免水路改造后出現(xiàn)滲漏情況,責(zé)任不好明確。

二手房水電路改造注意事項

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