大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別 大開發(fā)商拿地意味什么 大開發(fā)商的期房能買嗎

現(xiàn)如今，隨著生活水平的不斷提高，由于各種需求，買房的人越來越多，這也導致開發(fā)商各種魚龍混雜。那么我們在買期房的過程中，面對越來越多的開發(fā)商，我們應(yīng)該怎么辦呢？大家在買房的時候有了解大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別，大開發(fā)商拿地意味什么嗎？下面就由小編來來給大家詳細分析大開發(fā)商的期房能買嗎等問題，下面我們就一起來看看吧。

一、大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別

1、房屋質(zhì)量

大開發(fā)商一般有自己固定合作的承建商和施工團隊，在施工建設(shè)、戶型設(shè)計等方面技術(shù)更先進，房屋建造質(zhì)量更優(yōu)保障。

2、交房時間

大開發(fā)商有著豐富的經(jīng)驗，一般情況下都會按時交工。而小開發(fā)商則會出現(xiàn)逾期交房等問題，業(yè)主的權(quán)益得不到任何保障。

3、*安全

大開發(fā)商整體實力強，不會出現(xiàn)*不足、樓盤爛尾等情況，使得老百姓的*安全更加有保障。

4、自身權(quán)益的維護

小開發(fā)商只注重公司利益，一般出現(xiàn)糾紛，業(yè)主的權(quán)益得不到維護。大開發(fā)商，實力雄厚，更注重名譽等問題，出現(xiàn)問題會積極配合、解決。

5、物業(yè)團隊

好的物業(yè)會提高你的生活質(zhì)量。大開發(fā)商一般都會用本公司的物業(yè)或者有著固定的合作單位。在物業(yè)管理方面更加完善。

二、大開發(fā)商拿地意味什么

1、實力雄厚

大開發(fā)商，實力強一些，大開發(fā)商整體的品牌、*實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為*不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。

2、室內(nèi)設(shè)計精良

大開發(fā)商推出的樓盤，其房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施會比小開發(fā)商更有保證。大房產(chǎn)開發(fā)商對房子的細節(jié)問題處理得會更到位，而且對工程過程控制更嚴格，對居住功能空間的挖掘更深入細致。

3、配套設(shè)施完善

大開發(fā)商會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。

4、有抗風險能力

大開發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價格能比其他小開發(fā)商的房子高出不少，從側(cè)面說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

三、大開發(fā)商的期房能買嗎

期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得百商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止所出售的商品房。

實際上，期房是樓市中主要的銷售*。作為開發(fā)商，可以及時獲得相應(yīng)回籠*，使*流轉(zhuǎn)順暢，也就會給購買者一定的優(yōu)惠；而對購房者，購買期房可以有更度多房源來挑選，還能獲得相應(yīng)優(yōu)惠，若到現(xiàn)房階段再去買，往往自己中意的房子不多了，選擇余地就少。

所以，多數(shù)購房者還能接受預(yù)售*。在購買期房時，購專房者一定要了解下開發(fā)商的實力，重點是該樓盤的預(yù)售許可，如果開發(fā)商不能提供商品房預(yù)售許可證書，那就要謹慎從事，避免今后可能出現(xiàn)的糾屬紛，導致自己的損失。

總體來說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)，大部分都是期房，一般開發(fā)商破產(chǎn)也不用太擔心。當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同就可以了。

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