北京廉租房申請(qǐng)條件及流程 北京廉租房和公租房有啥區(qū)別 北京廉租房大概多少錢一個(gè)月

北京是我國的首都城市，也是一線城市，因此房?jī)r(jià)是非常驚人的。不少人來到北京打拼，卻久久不能買得起房子。政府針對(duì)這類人員，推出了北京廉租房。那么北京廉租房申請(qǐng)條件及流程是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看北京廉租房和公租房有啥區(qū)別？以及北京廉租房大概多少錢一個(gè)月，給有需要的朋友提供參考。 

一、北京廉租房申請(qǐng)條件及流程

1、北京廉租房申請(qǐng)條件

（1）北京廉租房申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

（2）北京廉租房申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或*收入家庭；

（3）北京廉租房申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

（4）北京廉租房申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

（5）北京廉租房申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

此外，北京廉租房申請(qǐng)哪些不符合的條件如下：

（1）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外；

（2）離婚不足2年的；

（3）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（4）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《北京市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；

（5）掛靠戶口所掛靠的*不存在或不是居住房屋的；

（6）擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的；

（7）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；

（8）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；

（9）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)北京廉租房的情況。

2、北京廉租房申請(qǐng)流程 

（1）提出申請(qǐng)

由北京廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出北京廉租房申請(qǐng)。

（2）受理、配租

由北京廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫《北京市城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。

街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。

街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個(gè)工作日)。

區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。

市住房保障部門備案(2個(gè)工作日)。

符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。

搖中，進(jìn)行配租北京廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

（3）配租管理：

租房補(bǔ)貼

已確定為租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)落實(shí)*房屋，并與房屋出租人簽訂《北京市城市廉租住房*合同—租房補(bǔ)貼協(xié)議》，報(bào)住保辦備案后，區(qū)(縣)住房保障管理部分向房屋出租人發(fā)放《北京市廉租住房租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，房屋出租人持通知單和身份證件到住房辦指定的地點(diǎn)按月領(lǐng)取北京廉租房補(bǔ)貼*。

實(shí)物配租

區(qū)(縣)住房保障管理部分確定配租家庭數(shù)量，根據(jù)配租住房面積(戶型)將申請(qǐng)家庭分成不同組別，并根據(jù)申請(qǐng)家庭的住房困難程度等因素進(jìn)行排隊(duì)，確定參加搖號(hào)的家庭范圍。區(qū)(縣)住房保障管理部門向選中家庭發(fā)放《北京市廉租住房實(shí)物配租搖號(hào)結(jié)果通知單》。申請(qǐng)家庭選房確認(rèn)后，區(qū)(縣)住房保障管理部門為選房家庭發(fā)放《北京市廉租住房實(shí)物配租通知單》。

二、北京廉租房和公租房有啥區(qū)別

1、收入標(biāo)準(zhǔn)要求和租金不同 

 北京廉租房的收入標(biāo)準(zhǔn)要求要比公租房更低一些，因此經(jīng)濟(jì)水平比較低的家庭，申請(qǐng)北京廉租房更容易獲得批準(zhǔn)，后期支出的租費(fèi)也少一些。

2、表現(xiàn)形式有差異

北京廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們*社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在*5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。 

3、性質(zhì)的區(qū)別 

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共*住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

4、租期不同

北京公租房一般要求租期在5年內(nèi)，而北京廉租房沒有具體規(guī)定。廉租房申請(qǐng)對(duì)象度僅限本市城鎮(zhèn)低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。 

三、北京廉租房大概多少錢一個(gè)月

1、北京廉租房只提供給具有北京城鎮(zhèn)戶籍的低保戶，因此它的申請(qǐng)是具備一定條件的。采用以下公式來計(jì)算廉租房租金： 家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負(fù)擔(dān)系數(shù)×標(biāo)準(zhǔn)配租人口。一般來說，北京廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

2、目前，北京城八區(qū)的廉租房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將上調(diào)，每平方米使用面積每月的補(bǔ)貼金額統(tǒng)一調(diào)整為40元。其中補(bǔ)貼的*限額調(diào)整為每月550元，*限額為1500元。市建委、市財(cái)政局和北京住房公積金管理中心已下發(fā)文件，要求年底前對(duì)申請(qǐng)廉租房*補(bǔ)貼的低保住房困難家庭應(yīng)保盡保，各區(qū)可根據(jù)情況提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。月租房補(bǔ)貼*限額550元。

3、一般來說，北京廉租房每個(gè)月的租金從400-800元不等，這是按照面積來規(guī)定租金的，并且房屋的面積都不會(huì)很多，這是比較特殊的用途，困難人群才可以享受，并且只能出租，后期不可以購買。 

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