在現(xiàn)在城市買房子的時候,許多人因為買房資格絞盡腦汁,總是想要通過一些簡單的*去獲得購房資格,通常很多人會找中介,那么中介能搞定限購嗎?小編就和小編一起來文中了解一下,順便來說說明星買房為何不限購以及如何繞開上海限購政策。
一、明星買房為何不限購
1、明星買房為何不限購?實際上,明星買房子的也是限購的。但是許多明星旗下都有自己的公司,有些可以通過公司的名義去購買,或者是若是在當(dāng)?shù)乩U納稅收滿足一定的額度,也許會有相對應(yīng)的購房政策。
2、一般來說,房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量。各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房,外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房,外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?;蚣{稅證明,具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
二、中介能搞定限購嗎
對于許多一線和新一線城市來說,大多都出臺了相應(yīng)的限購政策。對于剛需族來說,買房子的心理是非常迫切的,但是可能自身并沒有滿足當(dāng)?shù)氐南拶徴撸赡軙覍ぶ薪榈膸椭?,那么中介能搞定限購嗎?/p>
1、限購是國家制定的政策,中介是無權(quán)干涉的,只是中介可以想一些辦法來讓大家避開限購政策,但是不排除這些辦法存在一定風(fēng)險,所以購房者們還是應(yīng)該要謹(jǐn)慎一點。
2、而且,中介采用的*可能是不合法的,因此,在購買房子的時候,*先根據(jù)自己的實際情況,再結(jié)合相應(yīng)的限購政策,一步步讓自己去滿足購房條件。
三、如何繞開上海限購政策
(一)如何繞開上海限購政策
上海房地產(chǎn)市場正處于供不應(yīng)求的局面,外地來滬買房*和本地居民購買多套現(xiàn)象在一段時間內(nèi)十分普遍,為此上海政府制定了相關(guān)的限購政策來調(diào)控房地產(chǎn)供求局面,因此購房者無法繞開上海限購政策。
(二)上海買房條件
1、本地戶籍
(1)目前滬籍已婚家庭(含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);
(2)滬籍成年單身在本市未擁有住房的,限購1套住房;
(3)滬籍未成年人只要所在家庭不限購,可以單獨上產(chǎn)證;
(4)限購政策(2011年1月31日)前滬籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明,可不計入購房套數(shù)。
2、外地戶籍
(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,限購1套住宅;
(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
(3)無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
(4)外地戶籍成年單身,暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
3、特殊客群
(1)本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行;
(2)外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同,且在有效期,可購買一套住房;
(3)在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明),無需提供滿五年社?;驖M五年個稅,可購買一套住房。
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