相信各位想要買房的朋友,在聽別人介紹的時候,都聽過小三房。那么小三房是什么意思?恐怕具體了解的人并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看為什么有人說,千萬不要買小三房?以及小三房好賣還是大三房好賣?給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、千萬不要買小三房
1、一些朋友說,千萬不要買小三房,主要是因為后期居住的時候,發(fā)現(xiàn)了小三房的缺點,才會出此言論。
(1)空間狹小
我們都知道,小三房是戶型比較小的三居室,它的面積在70--105平米,總體來說空間是比較狹小的。若是光線不足,那么會讓人感到比較壓抑,影響居住舒適度。因此對于居住人口比較多的家庭,并不建議購買小三房,后期居住的舒適度會降低。
2、但除了空間狹小之外,小三房并沒有其他什么缺點。恰恰相反,它的優(yōu)點是非常多的。
(1)面積小,功能全
雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居,但是小三房功能樣樣俱全,客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間、大陽臺應(yīng)有盡有。新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂,小三房都能滿足居住需求,極富實用性。
(2)*性強
小三房的前期*是比較經(jīng)濟(jì)劃算的,即使貸款,月供一般也不高 ,相比而言*風(fēng)險較小。另外面臨房價飛漲,大部分工薪族都選擇租房,在選擇租住的房屋時,面積小、功能齊全,同時房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。
二、小三房是什么意思
1、小三房指的是房子里面有三個臥室,一般來說用作婚房的房子這個戶型是比較合適的,也可以滿足普遍大眾用戶的需求。夫妻一間,寶寶一間,一件可作為書房或者雜物間。
2、小三房,房地產(chǎn)術(shù)語,戶型的一種,相對于大三房,是指有三間臥室戶型較小,一般建筑面積在70--105平米,功能實用,總價相對不高。
3、個別采取創(chuàng)新設(shè)計方法設(shè)計的小三房,建筑面積可以更低,比如某樓盤設(shè)計的小三房建筑面積只有73㎡,而且客廳、餐廳、主臥、次臥都還比較大,甚至還可以加個書房變四房,銷售總價甚至比周邊樓盤的兩房都還低。
4、小三房在現(xiàn)在這個社會中還是非常受消費者歡迎的,相比于大戶型,總價低就是其*的優(yōu)勢。對于剛畢業(yè)的大學(xué)生、普通工薪族或新婚小夫妻來說,買大戶型壓力實在大,那么小戶型就成了他們的*,因為通過銀行按揭貸款,首付和月供也相對較低。
三、小三房好賣還是大三房好賣
1、價格
從價格上來看,小三房肯定要低于大三房,因此很多經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的年輕人,都會選擇小三房,這類房屋在市場上有很廣闊的交易空間,后期也容易出售。而大三房的價格比較昂貴,不如小三房好賣。
2、空間舒適度
小三房的房屋面積比較小,通常在75-105平米之間,每個房間都是比較狹小的,因而后期賣的時候,一些人會考慮到居住舒適度而放棄選擇。大三房每個臥室的空間都比較大,舒適度高于小三房,因此從這個角度來看,大三房出售起來也比較容易。
3、功能性
從功能性的角度來看,無論小三房還是大三房,都擁有三間臥室,適合人數(shù)比較多的家庭。如果是二人居住,就可以將第三間房改造成衣帽間,功能性很強大。因此從功能的角度來看,小三房和大三房都是很不錯的,比二房好賣一些。
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