法拍房限制購買嗎法拍房購買后多久可以轉讓法拍房購買渠道

2021-04-17 09:41:13

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于司法拍賣的住宅，在國內(nèi)大部分城市都是不限購的，對于拍賣房不限購的城市，被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽，買房人也不用進行購房資格審查。接下來，我們就一起來了解一下法拍房限制購買嗎，法拍房購買后多久可以轉讓以及法拍房購買渠道的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、法拍房限制購買嗎

　　1、對于司法拍賣的住宅，在國內(nèi)大部分城市都是不限購的，對于拍賣房不限購的城市，被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽，買房人也不用進行購房資格審查。

法拍房購買

　　2、在法院出具判決書以后，拍賣者可以憑借判法院決書和拍賣成交確認書進行申請辦理相關的產(chǎn)權轉移手續(xù)。

　　3、如果碰到被拍賣的住宅里面還住著人的情況，法院多數(shù)是不負責清場的，需要根據(jù)具體的情況進行處理。

　　二、法拍房購買后多久可以轉讓

　　1、在法院進行房產(chǎn)拍賣以后，把房屋過戶到自己名下就是可以直接進行交易的，只要是房屋過戶了，就表明購房者是房屋的主人了。

法拍房購買

　　2、購買法拍房的好處是：不需要有購房資格，只要有自己喜歡的房源就可以進行購買;法拍房的價格比市場價便宜，多數(shù)是市場房價的7-8成，價格是由法院定的，所以要比市場價低很多;所有法拍都是現(xiàn)房，包括裝修好的和毛坯房，帶裝修的房屋的價格要略高一些。

　　3、購買法拍房的弊端是：過戶清戶是比較麻煩的，法院和派出所都不會幫助處理的;房源找起來也是比較麻煩的，且需要經(jīng)常關注拍賣信息;法拍房需要按照正常的二手房的交易來繳納稅費，所以需要支付的首付就比較多，抵押保證金也是需要提前繳納的，這就限制了其他的房屋購買。

　　三、法拍房購買渠道

　　1、現(xiàn)在大部分人知道的購買法拍房的渠道有京東網(wǎng)、淘寶網(wǎng)，但從2016年9月*院就公布了5個網(wǎng)絡服務平臺，包括淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)以及拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)。

法拍房購買

　　2、*類就是流量比較大，數(shù)據(jù)比較全的平臺，包括淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)，這兩個平臺的法拍資產(chǎn)體量一般都比較大，信息也更加全面，關注的群體比較多，所以在這兩個平臺上面撿漏的機會是比較少的。

　　3、第二類是除了淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)以外的其他平臺，這類平臺關注的人是比較少的，甚至知道其是法拍房官方渠道的群體都比較少，有的人甚至都沒聽說過，比如說像工商銀行融e購，北京產(chǎn)權交易所，中國司法拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)等。

　　以上就是關于法拍房限制購買嗎，法拍房購買后多久可以轉讓以及法拍房購買渠道的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于法拍房購買的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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