別墅一般分為獨棟別墅、復(fù)式別墅、聯(lián)排別墅,而很多人都說不要買聯(lián)排別墅,這是為什么呢?下面就來看看聯(lián)排小別墅不要買三大原因讓你放棄,買聯(lián)排別墅要注意什么,帶大家來了解聯(lián)排小別墅。
一、聯(lián)排小別墅不要買三大原因讓你放棄
1、容積率低
聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟別墅區(qū),小區(qū)容積率雖低,但住宅間距小,公共休閑空間有限,大多數(shù)用戶僅限于在自己的花園里活動、休閑和健身。
2、采光性能差
聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面,當(dāng)中戶型均為兩面,獨棟別墅是四面采光,所以聯(lián)排別墅的采光不如獨棟和雙拼。
3、配置有限
聯(lián)排別墅不如獨棟別墅,它的周邊配置有限,有的甚至沒有休閑娛樂的運動場所,因此,不應(yīng)購買聯(lián)排別墅,又貴又陌生,性價比比較差。
友情提醒:
和市區(qū)大平層相比,市區(qū)聯(lián)排別墅要慎重考慮,由于都位于鬧市區(qū),聯(lián)排別墅就無法體現(xiàn)出它的私密性、空氣環(huán)境、交通出行、居住安靜等優(yōu)勢。如果不是邊戶,較大的缺點就是窄面寬,長進深,室內(nèi)采光度下降。
二、買聯(lián)排別墅要注意什么
1、看面積
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。戶型面積系列如下:經(jīng)濟型:150~180㎡;舒適型:200~250㎡;豪華型:250~300㎡。
2、看戶型
聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。
3、看功能
聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的,相互之間有著和諧的序列,應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間,從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然,所有房間都要講究南北通透。
4、看車位
對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費群體來說,每個家庭都會有自己的私家車,而且絕大多數(shù)家庭不止一輛,因此車庫顯得非常重要。一般情況下,優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫,退而求其次,也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。
5、看景觀
一般地說,別墅附近地區(qū)建議要有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu),另外,選購聯(lián)排別墅的購房者還應(yīng)該考慮景觀問題,有的人喜歡清靜郊野田園風(fēng)光和大自然的山水,有人則喜歡大城市的繁華。因此,在選擇別墅時可以根據(jù)買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。
以上就是關(guān)于聯(lián)排小別墅不要買三大原因讓你放棄,買聯(lián)排別墅要注意什么的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買聯(lián)排別墅,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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