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買房選樓層都有哪些注意事項(xiàng) 買房選樓層避開設(shè)備層的原因是什么

2022-07-18 15:13:48
來源:齊裝網(wǎng)
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買房時(shí),我們需要關(guān)注了解的東西有很多,其中就包含價(jià)格、地段、戶型、朝向、面積、樓層選擇等等,其中位置和樓層也是尤為重要的選擇,也是較為直觀的去選擇考慮到的因素,下面就來給大家介紹一下買房選樓層都有哪些注意事項(xiàng),買房選樓層避開設(shè)備層的原因是什么。

一、買房選樓層都有哪些注意事項(xiàng)

1、電梯

住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、配套設(shè)施

向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

3、物業(yè)管理

高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、舒適性

在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

5、采光和通風(fēng)

單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

買房選樓層都有哪些注意事項(xiàng)

二、房選樓層避開設(shè)備層的原因是什么

1、噪音大。

雖說這個(gè)樓層的價(jià)錢比較實(shí)惠,不過設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音真的很大,所以在購買時(shí)一定要慎重,有些住戶在水井進(jìn)行二次加壓時(shí),除了要忍受噪音的騷擾,同時(shí)還會(huì)因?yàn)闄C(jī)械振動(dòng)而影響睡眠質(zhì)量。

2、可能有電壓輻射。

對(duì)于房子來說,重要的就是安全問題,所以在購買時(shí),一定要注重安全性,比方說那些距離電井太近的住戶,極有可能因?yàn)殡妷旱妮椛涠绊懮硇慕】担m說目前還沒有具體的數(shù)值表明有多大影響,但是規(guī)避還是要避開。

買房選樓層避開設(shè)備層的原因是什么

以上就是買房選樓層都有哪些注意事項(xiàng) 買房選樓層避開設(shè)備層的原因是什么的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解買房選樓層注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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