不管是買房還是租房我們肯定會先要去看房,這時(shí)大多數(shù)人都會先選擇一個(gè)合適的中介,之后再去看房,下面就來給大家細(xì)致性的介紹一下看房時(shí)應(yīng)該考慮哪些方面,看房如何選擇中介,一起來看看吧。
一、看房時(shí)應(yīng)該考慮哪些方面
1、注重小區(qū)整體環(huán)境:一定要有綠化有草坪,否則以后老人小孩根本沒有活動空間。同時(shí)還要考慮到小區(qū)停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面,可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯,但有可能過幾年就亂糟糟了。
2、除了要考慮到房子的位置:是否離上班的公司比較近,或者交通比較便捷,同時(shí)還考慮一下家人和自己一些習(xí)慣愛好。如果喜歡種植的話,可以選擇有陽臺,或者送平臺、小院子的房子。沒有電梯的話,這邊建議你不要選擇四樓以上
3、戶型也很重要,除了要能曬到太陽,通風(fēng)也是比較重要的,*不要選擇那種客廳衛(wèi)生間有過道的戶型,這樣的戶型一般來說不好裝修,而且還比較占面積。如果家里有兩個(gè)孩子,至少是有三個(gè)房間或者以上才行。
4、另外就是觀察房子附近的動態(tài)環(huán)境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便,但是灰塵大,噪音多,也是不能選擇,還需看看附近是否會開餐館什么的,到時(shí)候油煙會很重的。
5、考慮升值空間,可以考慮一下這個(gè)房子將來是否會有升值的可能。*問一下當(dāng)?shù)氐木用?,這個(gè)片區(qū)是否會有很大的發(fā)展等等。
二、看房如何選擇中介
1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的*:這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定,以防空頭公司詐騙。
2、看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì),看是否可以進(jìn)行中介業(yè)務(wù)。
3、看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊*,要看公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊*能大于該房屋的總價(jià)或該中介公司為品牌公司,擁有良好的誠信,一旦發(fā)生糾紛,作為消費(fèi)者的客戶能得到妥善解決。
4、看該中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員,是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的業(yè)務(wù)員在為您提供中介服務(wù)。
5、看該中介公司與您簽訂的居間合同是否經(jīng)過備案,凡是在工商局備案的格式合同在備案時(shí)工商局就已經(jīng)就相關(guān)的條款進(jìn)行審核了,就有關(guān)消費(fèi)者的權(quán)益進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)控,基本能保障消費(fèi)者的權(quán)益。
6、看該中介公司是否有專業(yè)的從業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。
以上就是看房時(shí)應(yīng)該考慮哪些方面,看房如何選擇中介的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解看房選中介相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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