通常,我們購買的房子產(chǎn)權(quán)年限都是70年的,很多人不愿意買高層住宅的主要原因是,以為房子的使用壽命只有70年,所以,不太愿意購買高層住宅,那么,高層住宅30年后弊端有哪些,購買高層樓房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面就一起來了解下高層住宅吧。
一、高層住宅30年后弊端有哪些
高層住宅30年后弊端有哪些,高層住宅30年后主要有3個弊端:
1、質(zhì)量問題
國家規(guī)定,住宅產(chǎn)權(quán)70年,建筑設(shè)計(jì)壽命的標(biāo)準(zhǔn)為50年。但實(shí)際上,我國現(xiàn)有的平均住宅壽命,僅有25-30年。高層住宅30年后房子質(zhì)量可能會出現(xiàn)問題,居住安全性缺少保障。
2、逃生問題
高層居住30年,房子老化。那時(shí)候如果遇到一些天災(zāi)人禍,高樓是無法通過樓梯逃生的。目前國內(nèi)*的消防梯是50米,*多只能達(dá)到二三十層的高度,所以這個時(shí)候人的逃生空間可能就很小了。
3、維修成本高
基礎(chǔ)設(shè)施包括小區(qū)的供水供電設(shè)備,電梯,體育建材等,這些設(shè)施的都有使用年限。比如高層住宅一般一棟樓會有三到四部電梯,到30年后,這些設(shè)備老化,維修成本會很高。
二、購買高層樓房注意事項(xiàng)有哪些
1、注意電梯數(shù)量與質(zhì)量
高層住宅往往電梯如果只有兩部而居住人口卻很多,容易出現(xiàn)電梯需求過大、載重負(fù)荷過大的問題,所以要注重電梯的數(shù)量與質(zhì)量;電梯的品質(zhì)和載人數(shù)如果不好,就會給生活帶來很多的不便。
2、注意供水、供電
如今大多數(shù)高層住宅小區(qū)的供水水箱位于頂層,比較有保障;高層還需要相對穩(wěn)定且有力的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備,一旦出現(xiàn)停電的現(xiàn)象,要保證電梯和供水可以在一定時(shí)間內(nèi)正常運(yùn)行。
3、注意車位比
樓層越高的小區(qū),其容納的住戶就越多,如果小區(qū)車位不足的話,入住以后停車就是一個大問題。即使是目前無車的購房者也應(yīng)做好提前打算,為未來停車方便做好準(zhǔn)備。
4、注意消防安全
高層住宅的消防安全建設(shè)非常重要,像消防電梯、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等高層樓房內(nèi)都應(yīng)該具備。如果是樓房建筑高度超過100米的高層建筑,一定要留意有無避難層。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的高層住宅30年后弊端有哪些,購買高層樓房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多高層住宅的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng),更多裝修知識,裝修公司評價(jià)等您來看。
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