杭州作為浙江省的省會(huì)城市,其不僅經(jīng)紀(jì)上發(fā)展的不錯(cuò),同時(shí)城市建設(shè)方面管理的也很完善。因此是*為適合人們居住的江南城市,不少人會(huì)選擇在杭州買房定居,進(jìn)而導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。為此政府出臺(tái)房屋限購政策,下面看下杭州購房政策2019具體內(nèi)容,了解下外地人在杭州買房條件有哪些。
一、杭州購房政策2019
杭州房管局2019年再次下發(fā)通知,進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群、限購范圍,同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。下面具體了解一下杭州購房政策2019詳細(xì)內(nèi)容:
1、購房數(shù)量限制
市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士,或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、社保繳納要求
非本市戶籍居民,購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、上市交易限制
企業(yè)購買杭州市住房,3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購房入戶政策。
二、外地人在杭州買房條件
根據(jù)杭州目前的房產(chǎn)政策相關(guān)規(guī)定來看,外地人在杭州買房要符合如下的這些條件才可以,具體外地人在杭州買房條件主要有以下幾點(diǎn):
1、社保條件
非本市戶籍居民購買首套住房,需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明(24個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的無需提供情況說明和勞務(wù)合同)。
2、貸款年齡要求
年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人,貸款到期時(shí)男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。
3、限購條件
非杭州戶籍購房者,滿足社保繳納年限要求的,可在杭州僅限購買一套住房。并且要求房屋購買后,滿足3年以后才可以上市交易。
三、杭州落戶政策2019*
杭州落戶政策目前主要分為6大類,其中分別是:人才引進(jìn)落戶、企業(yè)落戶、購房落戶、*技能落戶、積分落戶、投靠落戶等。
1、人才引進(jìn)落戶:全日制本科以上學(xué)歷,并在杭州交一年以上社保。
2、企業(yè)落戶:企業(yè)在杭州,每年繳納國(guó)稅10萬以上。
3、購房落戶:2016年9月28號(hào)之前買的房子,并且全款付清。
4、高技能落戶:35歲以下并且名下有房,同一家單位社保三年,持有*工證書。
5、積分落戶:根據(jù)你的年齡、學(xué)歷、社保,以及為社會(huì)做出的貢獻(xiàn)來計(jì)算分?jǐn)?shù)。
6、投靠落戶:夫妻結(jié)婚滿兩年,另一方持有居住證,小孩投靠有出生證明和戶口本實(shí)現(xiàn)落戶。
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