買房是每個(gè)家庭的大事!
房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來(lái)好消息,
小編為大家整理了相關(guān)信息,快看吧!
一、公積金貸款買房更容易
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門近日聯(lián)合印發(fā)通知,將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,加大聯(lián)合懲戒力度,維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。
據(jù)了解,近期,部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款,嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。
對(duì)此,住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》。
《通知》規(guī)定,住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程,壓縮審批時(shí)限,自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。
受托銀行要及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù),住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核。
《通知》提出,要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住建部門和住房公積金管理中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。
對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu),要責(zé)令整改。
對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,要公開曝光,同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。
《通知》明確,繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道,投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。
隨著這些監(jiān)管措施的落地,職工用住房公積金貸款買房有望變得更容易些,將能實(shí)實(shí)在在享受到住房公積金帶來(lái)的實(shí)惠。
二、全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)
國(guó)土資源部將讓所有市縣全部接入信息平臺(tái),全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”: 登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后, 確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享;二是不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息,與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。
至于未來(lái)會(huì)不會(huì)跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng),讓限購(gòu)政策更地打擊炒房?應(yīng)該說(shuō)從技術(shù)上是可行的,但目前還沒有確切的說(shuō)法。
作為“摸清家底”的基礎(chǔ)性工作,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革,這還需經(jīng)過(guò)立法程序和配套改革。
三、支持首套住房和改善住房
全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議透露,2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),滿足首套剛需導(dǎo)向不變,支持改善性需求方面政策或略有放寬,不排除對(duì)首套房和二套房的認(rèn)定、普通住房和非普通住房的劃分等方面進(jìn)行政策微調(diào)的可能。
四、共有產(chǎn)權(quán)住房來(lái)了
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一套房子,政府和購(gòu)房人湊份買房,那么購(gòu)房人在購(gòu)買時(shí)就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋。
? 買房初期:這個(gè)房子的費(fèi)用由購(gòu)房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其他社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。
? 買房之后:隨著購(gòu)房人收入的提高、財(cái)富的積累,可以逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán),直至*終完全占有產(chǎn)權(quán)。(文章轉(zhuǎn)載新浪新聞公眾號(hào))
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