期房和現(xiàn)房2種選1 你會(huì)優(yōu)先選擇哪一種?

不要隔著屏幕戀愛(ài) ，也不要隔著屏幕分手，隔著一個(gè)屏幕，多的是你不知道的事， 屏幕那邊的你，看不到我的欲言又止。

現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)越來(lái)越智能，不管你需要什么信息，只要?jiǎng)觿?dòng)手指就能查到你想要的一切信息。我們每個(gè)人基本每天都與手機(jī)牢不可分，我們購(gòu)物、繳費(fèi)、吃飯、出行、居住，一切都可以通過(guò)手機(jī)戳戳點(diǎn)點(diǎn)下單即可，我們?cè)谙硎鼙憷耐瑫r(shí)，是否失去了真實(shí)的眼感覺(jué)，是否失去了實(shí)體體驗(yàn)的反饋。

越來(lái)越多的房產(chǎn)網(wǎng)站出現(xiàn)在大家視線中，也讓大家在購(gòu)房置業(yè)的時(shí)候有了一個(gè)很好的信息了解渠道，有時(shí)候我們可能忙于工作，沒(méi)有時(shí)間去項(xiàng)目了解信息，但是我們動(dòng)動(dòng)手指就能了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，也讓我們對(duì)于項(xiàng)目有了一個(gè)初步的了解。我們都知道買東西要貨比三家，有時(shí)候我們要經(jīng)過(guò)好久才能買到讓自己心滿意足的物品，但是我們真的了解么？買房的路上遇到的問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)一大堆，今天我們來(lái)一個(gè)一個(gè)解讀，愿對(duì)看到文章的你有所幫助。買房一定要去看，選擇自己喜歡的才能居住的更快樂(lè)。

目前新房市場(chǎng)上的產(chǎn)品大致可分為期房和現(xiàn)房?jī)煞N。期房是指開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證起到取得房屋權(quán)證為止，也就是正在建設(shè)中的，尚不能入住的房子?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。那么對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)，到底是購(gòu)買現(xiàn)房好還是買期房更好呢？

期房：價(jià)格低、風(fēng)險(xiǎn)大

一般來(lái)說(shuō)，預(yù)售的期房?jī)?yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)位較低，購(gòu)房居民往往能得到較理想的折扣，付款*相對(duì)比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增值空間，產(chǎn)生*保值功能。此外，房源較多，留給購(gòu)房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

但購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購(gòu)房者將成為的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購(gòu)房者帶來(lái)不便。

現(xiàn)房：即買即住、*壓力大

現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，購(gòu)房居民對(duì)住房格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。的便利是購(gòu)買后，馬上就可以居住。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買現(xiàn)房還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間可以盡快入住新房。

然而，現(xiàn)房與期房相比，也有較多不利之處。一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房房?jī)r(jià)較高，且無(wú)法使用期房多階段的付款*，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購(gòu)房者可能無(wú)法購(gòu)買到理想的房子。同時(shí)在預(yù)售狀況不佳，入住率低時(shí)，易形成空置，影響居住心理。

通過(guò)上面的分析我們不難發(fā)現(xiàn)，相對(duì)于期房的“不對(duì)等風(fēng)險(xiǎn)”，現(xiàn)房的性價(jià)比更高、優(yōu)勢(shì)亦更加明顯。因此，小編建議購(gòu)房者在條件具備的情況下，直接購(gòu)買現(xiàn)房。下面是小編精選的一些一季度熱賣現(xiàn)房，非常適合改善型購(gòu)房者。

文章來(lái)源：騰訊房產(chǎn)北京站