現如今一二線城市的房價越來越高,很多在外打拼的年輕人會選擇租房的*。房屋*是需要收取一定*的,那么房屋**2020是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房屋*稅由誰承擔,以及全國取消房屋*稅是真是假,給有需要的朋友提供參考。
一、房屋**2020
房屋*稅2020主要包括房產稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、印花稅、個人所得稅這5種,它們的*有所區(qū)別。
1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產權的個人出租房屋,應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住,凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的,可暫免繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
如果是城鎮(zhèn)土地使用,也需要繳納一定的房屋*稅,擁有房屋產權的個人,出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內,應按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、營業(yè)稅
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅,個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
3、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業(yè)稅的同時,應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據,按適用比率繳納。教育費附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%,1%。
4、印花稅
個人出租自有房屋,凡用于生產經營口的,應于簽訂合同時按雙方訂立的書面*合同所確定*金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。
5、個人所得稅
個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的,應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅,計稅*均為20%。
二、房屋*稅由誰承擔
1、房屋*稅是指根據我國財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房*有關稅收政策的通知規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%*的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的*征收房產稅。很多人想知道,房屋*稅由誰承擔?
(1)就目前來看,是由房屋產權所有人繳納。
(2)如果房屋產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納。
(3)產權出典的,由承典人繳納.
(4)產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
(5)*的房屋根據*按雙方約定交。
2、對于個人出租住房來說,應該繳納以下稅費:
(1)房產稅:以租金收入4%計算繳納;
(2)營業(yè)稅:3%*的基礎上減半計算繳納;
(3)城市維護建設稅以及教育費附加:按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔*與教育費附加率3%計算繳納。
三、全國取消房屋*稅
1、*近有消息稱,全國取消房屋*稅,小編可以明確告訴大家,并沒有取消,房屋*稅還是要繳納的!
2、房屋*管理部門根據相關法規(guī)和稅務部門的委托,對房屋*征收*管理費。*管理費和房屋*稅都是以租金為基礎,按照一定的標準組織征收?!胺课?稅”應是由房東繳納,但在實際操作過程中,房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
3、房屋*稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房*有關稅收政策的通知》規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%*的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的*征收房產稅。截止2012年10月,上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施征收房屋*稅。
4、目前還沒有全國取消房屋*稅的消息,因此大家還是得依法繳納。
以上就是關于房屋**2020,房屋*稅由誰承擔,全國取消房屋*稅的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。
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