房東租房用什么平臺或者軟件快 房東租房注意事項及禁忌 房屋出租房東如何免責

很多人會將自家閑置的房屋進行出租，一來可以增加家庭收入，二來也可以維護房屋，避免房屋積灰。那么房東租房用什么平臺或者軟件快呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹，并帶來房東租房注意事項及禁忌，以及房屋出租房東如何免責的方法。 

一、房東租房用什么平臺或者軟件快

盡快的將房子出租出去，可以盡早的進行收租。那么房東租房用什么平臺或者軟件快呢？

1、* 

房東出租房*是非常好的選擇，因為其受眾范圍廣，是租客們*常用的找房子軟件。所以將房子投放在*上，可以盡快的將房子出租出去。

發(fā)布*也比較簡單，具體流程如下：

（1）打開手機“*”APP，點擊“發(fā)布”→“租房”。

（2）填寫房源信息：小區(qū)名稱、建筑面積、房屋戶型、朝向、樓層、電梯情況、租金等；

（3）填寫補充信息：房屋的裝修情況、房屋配置、房屋亮點、出租要求。

（4）填寫*人信息：*人姓名、手機*；

（5）*房源信息的真實性，有2種*：*房本；100元保證金。

（6）*成功，房源發(fā)布成功。 

2、除此之外，安居客*、*、支付寶租房、閑魚等都是不錯的選擇，但是從市場份額上來看，*相對較高，所以房子出租的速度也是比較快的。除此之外，為了加快房子出租速度，也可以將租房信息投放在貼吧、微博等。 

二、房東租房注意事項及禁忌

不僅是租客找房有注意事項，房東租房注意事項也有很多。那么房東租房注意事項及禁忌有哪些呢？

1、房東租房對于租房的篩選很重要，盡量將房子租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣可以在后續(xù)租房中省下很多麻煩。

2、房東租房一定要核實租客身份信息，以及其工作、居住人數(shù)、用途等情況。并且房子盡量不進行短租，因為找租客、簽約等比較麻煩，*是半年或者一年起租。

3、具體商議的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式出租合同中，并且寫清楚室內(nèi)物品清單，寫明交付房租的*，以及雙方的責任歸屬。例如如果租客或房東違約的違約金問題，房子中物品損壞等問題。

4、房東在出租的過程中，應當經(jīng)常了解一下鄰居對于租客的反映，以此來避免發(fā)生損害自己或鄰居利益的情況。

5、在租客退租時，房東需要檢查房屋和附屬設施的狀況，以及有無水、電、燃氣等費用的拖欠情況。

三、房屋出租房東如何免責

房屋出租之后，房東對于一些情況是需要負有一定的責任的，那么房屋出租房東如何免責呢？

1、房東主要的免責*，就是要根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》要求，規(guī)范租房合同的書寫格式，以及明確條款，尤其是要明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系。

2、其中對于*房屋的基本情況、*期限、租金押金問題等要詳細注明，除此之外，還有另外的一些事項進行協(xié)議。包括：

（1）乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

（2）乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設備。 

3、除此之外，尤其是要對違約責任進行詳細的注明，一般有以下幾點： 

（1）甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

（2）甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

（3）乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

（4）乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

（5）乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

（6）房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

以上就是關(guān)于房東租房用什么平臺或者軟件快，房東租房注意事項及禁忌，房屋出租房東如何免責的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。