*酒店式公寓究竟是合適還是不合適

風(fēng)暴中心

你需要考慮這棟公寓的周圍環(huán)境是新建設(shè)或規(guī)劃的還是老的環(huán)境，因?yàn)榫频晔焦⒌牡囟伪容^重要，住戶在里面看外面的景色也是體現(xiàn)生活的一種品質(zhì)表現(xiàn)，所以要新，不能亂，更不能沒人管理的周遍環(huán)境。
其次你一定會*裝修，你要考慮在這里的住戶的層次群體是哪里來的，是周圍的有錢人還是周遍有相宜的工作區(qū)域，白領(lǐng)之類的人，或者周遍是有山水風(fēng)景的，屬于度假修養(yǎng)類的人群。適合其中的一部分，對于公寓的包裝就有客戶的針對性設(shè)計(jì)，容易吸引更多的客戶。

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一場好夢

現(xiàn)在酒店式公寓的租金回報(bào)率比較高，而且一般酒店式公寓一般都會建在城市的繁華地段，主力消費(fèi)群體是一些公司的白領(lǐng)階層以上的人，他的周邊配套都十分齊全，而且地塊所處的位置也屬于比較稀缺的類型，房子本身的升值潛力也會隨著城市的建設(shè)和周邊樓盤樓價的不斷攀升而增值，所以*酒店式公寓現(xiàn)在在各大城市都是比較熱門的。

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它是一只貓

別看廣告看療效！
1.所有的*都是要考慮回報(bào)的，計(jì)算一下你的*率。國際上有一個簡單評判一個*是否成功的公式。就是在15年內(nèi)收回成本。你可以用購房款除15年除12個月得出每個月的租金.然后你可以去調(diào)查一下實(shí)際的租金是不是要比你計(jì)算出來的數(shù)值高?；蛘呤窍嘟?。
2.我知道商業(yè)的位置很重要，但那只是廣告語，真正*要考慮的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少錢。能收回多少錢。其次是政策規(guī)劃看有沒有升值的潛力。因?yàn)?有兩方面升值，一是住進(jìn)上漲，二是房價上漲。
還有很多，有時間可以探討一下。

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