想問一下,房改房能否辦理抵押貸款啊
居民自有的房改房,可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續(xù)并不繁瑣,大致如下:借 款人將個(gè)人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復(fù)印件),以及房改房的準(zhǔn)入證 明原件和土管局及權(quán)屬審查證明原件,提交銀行申請(qǐng)貸款,并填寫貸款申請(qǐng)審批表。若審核 同意,銀行會(huì)通知借款人到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。之后,借款人即可帶評(píng)估 結(jié)果和個(gè)人資料到銀行簽訂借款合同,并并納相關(guān)費(fèi)用。與之相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、合同公證, 銀行予以代辦后,便可辦理抵押登記手續(xù)。手續(xù)辦妥,借款人即可得到貸款資料以及期限不 超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評(píng)估值的50%,貸款利率執(zhí)行相應(yīng)檔次 的流動(dòng)*貸款利率。
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房改房能否抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的政策:貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款*用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。房改房沒有5年內(nèi)不允許交易的規(guī)定,房改房買賣只要符合法律規(guī)定的下列交易條件即可,房改房上市需具備以下條件:房改房上市包括出售、交換、贈(zèng)與、抵押和出租五種情形。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款,取得房產(chǎn)證的房改房,可以進(jìn)行抵押和出租。
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房改房是可以辦理房屋抵押貸款的。辦理房改房抵押貸款的基本條件有:辦理人需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證、婚否證明等資料,除了相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)值外,貸款金額也受其家庭月收入、支出情況影響。希望可以幫到你?。?!
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