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房屋買賣評估的程序是什么?

房屋買賣評估的程序是什么? 條件又是怎么樣的?

  • 提問者:請勿復(fù)制
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 常熟
  • 瀏覽次數(shù):1002
  • 提問時間:2015-05-07 16:09:00

已有回答(2條)
  • 評估標(biāo)準(zhǔn)是:房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
    對這評估價*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

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  • 1、準(zhǔn)備:賣方應(yīng)準(zhǔn)備身份證、戶口薄、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》、交易稅、評估報告以及買方的身份證明;如賣方有共有人,必須出具房屋共有人同意出售證明,共有人必須到場簽字蓋章。
    2、填寫權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表和《房屋買賣合同》向房屋所在地交易所提出申請,交易所審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰和買方身份證明。
    3、審核同意后,房管局發(fā)放交易轉(zhuǎn)移過戶收件單。
    4、憑繳費(fèi)單,買賣雙方繳納國家稅費(fèi)(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地*金、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等各地區(qū)不一樣)。
    5、持交費(fèi)票據(jù)、買方身份證、過戶收件單領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》
    6、買方持新《房屋所有權(quán)證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權(quán)證》以及契稅、土地*金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權(quán)登記,換發(fā)新的《國有土地使用權(quán)證》。

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